Autora Blogs Par Finansēm Un Uzņēmējdarbību

Īstermiņa pārdošanas līgums

Labas īsās pārdošanas elementi nav unikāli


Labas nekustamā īpašuma īstermiņa pirkšanas līguma elementi nav īsti atšķirīgi no tiem, kas nepieciešami jebkuram darījumam.

  • Kompetentās puses un paraksti
  • Spēkā esošo valsts likumu ievērošana
  • Atbilstošs īpašuma juridiskais apraksts
  • Ļoti skaidrs paziņojums par to, kad pārdevējs atbrīvosies un kādus priekšmetus iekļauj vai izslēdz no pārdošanas
  • Kontroles iespējamība un skaidri noteikti termiņi
  • Neparedzēti gadījumi pētījumiem par titulu un aizturēšanas tiesību atklāšana
  • Dokumentu piegādes grafiks un abu pušu pienākums

Lai gan daudzi nekustamā īpašuma ieguldītāji ir kārdinājušies izmantot līgumus, kas nodrošina biroja preču piegādi, tas ir patiešām slikts lēmums. Tāpat nav labs lēmums rakstīt savu vai izmantot tiešsaistes līgumu, kas atrodams internetā. Neviens no tiem, visticamāk, nebūs atjaunināts ar pašreizējiem jūsu valsts likumiem, un tie nav rakstīti ar jūsu interesēm.

Tāpat, izmantojot pirkuma līgumus, vietējie mākleru pakalpojumi arī nav gudri. Divi iemesli:

  • Tos parasti aizsargā nekustamo īpašumu asociācija, tāpēc jūs neesat likumīgi to lietošanā.
  • Daudz pūļu veltīts tam, lai šie līgumi būtu līdzsvaroti un godīgi gan pircējam, gan pārdevējam. Jūs vēlaties, lai jūsu labā tiktu pieņemts nolīgums.

Vislabākais risinājums ir izmantot jūsu advokātu, lai izstrādātu pirkuma līgumu, kas aizsargā jūsu intereses. Un izmantojiet advokātu, kurš specializējas nekustamā īpašuma tiesību praksē. Lai gan jums var būt nepieciešams laulības šķiršanas advokāts, ja jūs zaudējat ietaupījumus sliktajā nekustamā īpašuma investīcijā, jūs nevēlaties, lai to sagatavotu nekustamā īpašuma pirkuma līgumam.

Ja māju īpašnieks atgriežas ar piedāvājuma piedāvājumu ar pirkuma līguma valodas izmaiņām, jūs varat lūgt, lai jūsu advokāts to svētī vai veic atbilstošas ​​izmaiņas jūsu skaitītājā.

Nekustamā īpašuma aģentu iespēja

Tur ir nekustamā īpašuma aģenti, kas ir ļoti pieredzējuši īsās pārdošanas laikā, lai gan viņiem būs jāmeklē. Tas varētu būt gudrs, kaut arī būs iesaistīta komisija, lai meklētu vienu un veidotu attiecības. Viņi var izmantot savu pieredzi un pilnvarotās veidlapas līgumiem, un viņi var uzrakstīt papildinājumus, kā jūs norādījāt, lai grozītu līgumus, kā vēlaties.

Vidējai īsajai pārdošanai ir vajadzīgs arī mazliet atpakaļ un atpakaļ ar aizdevēju vai aktīvu pārvaldīšanas uzņēmumu, kuru viņi pieņem. Aģents var izdarīt biežākos pasākumus, lai atbrīvotu savu laiku, lai atrastu citu darījumu. Viņi var rīkoties ar counteroffer sagatavošanu un palīdzēt iegūt informāciju no mājokļa īpašnieka. Līdz šim mājokļa īpašnieka prasītā dokumentācija ir lielākais un svarīgākais īsa pārdošanas procesa aspekts.

Jums ir jāsniedz skaidrs gadījums aizdevējam, ka homeowner virzās uz noklusējuma un ka īsa pārdošana ir labāks veids, kā aiziet. Nekustamā īpašuma aģents var arī palīdzēt ar CMA, salīdzinošās tirgus analīzi, kas parāda īpašuma vērtību atbilstoši jūsu piedāvājumam. Daži aizdevēji var piešķirt lielāku uzticību šim profesionāli sagatavotajam CMA ar nekustamā īpašuma aģentu veidlapām.

Apsveriet visas savas iespējas un laiku un pūles, ko vēlaties veltīt īstermiņa pārdošanas darījumam, kas to nevar izdarīt līdz noslēguma tabulai. Aizdevējs ir pilnīgā kontrolē.


Video No Autora: Biķernieku 47 - Rīga - izīrē dzīvokli

Saistītie Raksti:

✔ - Kā izpētīt pabeigtos eBay sarakstus cenu noteikšanai

✔ - Mamma padara $ 3K ikmēneša pārdošanas apjomus uz eBay

✔ - Preču pirkšana uz Alibaba vai no ārzemju ražotājiem


Noderīga? Dalīties Ar Saviem Draugiem!