Autora Blogs Par Finansēm Un Uzņēmējdarbību

Pazīmes, kas potenciālajam īrniekam varētu būt problēma


Nevienam īpašniekam nav problēmas ar īrniekiem. Labu īrnieku atrašanas process sākas, kad intervējat potenciālos īrniekus. Ir daži paziņojumi un uzvedība, kas jums jāzina un jāturpina. Šeit ir piecas zīmes.

Viņi uzskata, ka tie ir nervu par kredīta pārbaudi

Īrniekam, kurš, šķiet, nevēlas piekrist kredītkontrolei, var būt kaut kas slēpt. Viņi varētu baidīties, ka savā kredītziņojumā atradīsiet kaut ko negatīvu, piemēram, sliktu kredītpunktu skaitu, lielu parādu apjomu, iepriekšēju bankrotu vai pat izlikšanas vēsturi.

Jums nav likumīgi atļauts veikt kredīta pārbaudi, ja vien pieteikuma iesniedzējs tam nepiekrīt rakstiski. Tādēļ jums vajadzētu ļaut īrniekam zināt, ka, ja tās neļauj jums veikt kredīta pārbaudi, jums tās būs jānoņem no potenciālā īrnieku saraksta.

Viņiem ir slikts kredīts / bankrots

Pat tad, ja potenciālais īrnieks piekrīt kredītkontrolei, tas nenozīmē, ka jums patiks tas, ko jūs atradīsiet. Ja īrniekam agrāk bija grūti samaksāt rēķinus, to atspoguļo kredīta rādītājs. Pastāv liela iespēja, ka īrniekam, kam bija grūtības izpildīt savas iepriekšējās finansiālās saistības, būs līdzīgas grūtības, veicot ikmēneša īres maksu nākotnē.

Īrnieks, kurš nespēja novērst savas finansiālās problēmas, varēja aiziet līdz bankrotam. Ja bankrota pieteikums bija nesen, īrnieka finanses, visticamāk, joprojām ir neskaidras. Jūs varat būt saudzīgāks, ja iesniegšana bija pirms 10 gadiem, jo ​​īrniekam ir bijis pietiekami daudz laika, lai atgrieztos pie kājām, lai gan tas joprojām parāda, ka viņiem ir iespējas izdarīt sliktas finanšu izvēles.

Viņiem ir izlikšanas vēsture

Ja esat atklājis, ka potenciālajam īrniekam ir izlikšanas vēsture, vai nu, veicot kredīta pārbaudi, vai arī runājot ar bijušo saimnieku, jums jādarbojas citādi. Izlikšanu var iesniegt dažādu iemeslu dēļ, bet visizplatītākais iemesls ir nomas maksa.

Jūs vēlaties izvairīties no īres maksas izīrēšanas ar iepriekšējiem izlikšanas gadījumiem. Šiem īrniekiem parasti tika dota iespēja iziet pirms izlikšanas. Tā vietā šie īrnieki apzināti pārkāpj nomas līguma noteikumus, bet atteicās atstāt, kamēr viņi netika likumīgi piespiesti.

Viņiem ir noziedzīga vēsture

Daudzas valstis ļauj atteikties no kriminālās vēstures, taču dažas valstis, piemēram, Kalifornija, neļauj jums diskriminēt cilvēkus, kas ir notiesāti par dažiem vardarbīgiem noziegumiem.Piemēram, kā saimnieks, jūs varētu izdarīt stingru lietu, lai atteiktos nomāt kādu, kurš ir notiesāts par narkotiku lietošanu vai ir reģistrēts seksuāls likumpārkāpējs, jo tas varētu apdraudēt citus jūsu īrniekus. Jums var būt grūtāk atteikties īrēt kādam, kurš devās cietumā par neapmaksātu autostāvvietas biļetēm.

Viņi aizgāja uz savu pieteikumu

Tas ir, kad ir svarīgi, lai tiktu veikta rūpīga īrnieka skrīninga procesa nozīme. Ja jūs vienkārši ņemat īrnieka vārdu un neveicat dubultu pārbaudi, jo viss izskatās labi papīra formātā, jūs varētu likt sevi katastrofai. Jūs nekad nezināt, vai īrnieks ir patiess, ja nepārbaudīsit.

Jums jāpārbauda viss, kas ir viņu pieteikumā. Pārbaudiet ar iepriekšējām darba atsaucēm un saimniekiem. Pārbaudiet iepriekšējās adreses. Pārbaudiet viņu ienākumus, vācot savu W2 veidlapu, kā arī iesniedzot nodarbinātības verifikācijas pieprasījumu saviem darba devējiem, lai apstiprinātu, ka viņi patiešām strādā tur, un viņu darba samaksu. Pieteikuma iesniedzējs varēja teikt, ka viņi mēnesī veic $ 2000, bet, nepārbaudot šos ienākumus, viņi patiesībā nevarēja darīt visu, ko zināt.

Cilvēki kļūdās, tāpēc nepareiza ielas numura uzrakstīšana, bet pareizais ielas nosaukums un pilsēta, var būt godīga kļūda. Tomēr acīmredzams, ka runa ir par pieteikumu, piemēram, par viņu darba vietu, un tai jābūt sarkanai karodziņai, ka ir pienācis laiks pāriet pie nākamā pieteikuma iesniedzēja.


Video No Autora:

Saistītie Raksti:

✔ - Franšīzes ņēmēja loma un pienākumi

✔ - Vispopulārākie globālā veikala mazumtirgotāji

✔ - Veidi, kā iegūt bezmaksas piegādi eBay biznesam


Noderīga? Dalīties Ar Saviem Draugiem!