Autora Blogs Par Finansēm Un Uzņēmējdarbību

Apsekojuma vai uzlabošanas vietas sertifikāts

Dažām īpašībām ir nepieciešami apsekojumi, bet citi prasa ILC


Jūsu pircēja klienti jebkurā brīdī var izmantot terminu "apsekojums" dokumentiem, ko viņi saņem, noslēdzot nekustamā īpašuma darījumu. Daudzos gadījumos, jo īpaši attiecībā uz pilsētām, kas atrodas pilsētās, nav nepieciešami pilni apsekojumi, kas veic inspektoru atbildību un garantijas par precizitāti.

Robežu aizdevēja nodrošinājums

Apdrošināšanas procesa laikā hipotēku sabiedrība un nekustamā īpašuma darījumā iesaistītais īpašumtiesību apdrošinātājs vēlēsies gūt zināmu pārliecību, ka iegādājamais īpašums faktiski atrodas tirdzniecības līgumā norādītajā zemes gabalā. Hipotēku uzņēmumi arī vēlas uzzināt, ka nav būtisku citu blakus esošo īpašuma jautājumu iejaukšanās.

Uzlabojumu atrašanās vietas sertifikāti

Informāciju, kas nepieciešama, lai nodrošinātu ticamību, var apkopot uzlabošanas atrašanās vietas sertifikātā vai ILC, lai iegūtu mazākas izmaksas nekā apsekojums un īsākā laika periodā. ILC ir sertificēti inspektori, bet tie nav apsekojumi. To mērķis ir nodrošināt struktūru atrašanās vietas un uzlabojumus attiecībā uz īpašuma robežām, kā norādīts darbībā. Ir svarīgi atzīmēt, ka mērījumi un robežas ILC ir aplēses, nevis precīzi skaitļi; valoda ILC skaidri norāda, ka skaitļi ir aprēķini.

Ja aizdevējiem ir jautājumi par ILC iekļauto aplēšu pamatotību vai ir bažas par to, ka var rasties iejaukšanās, viņi pasūta pilnus apsekojumus.

Īsumā, ILC adresē:

  • Ielaušanās: Sertifikāts apstiprina ēku un būvju atrašanās vietu un atzīmē jebkuru šķērsojošo līniju vai palīgierīces.
  • Juridiskais apraksts: ILC apstiprina, ka īpašuma juridiskais apraksts ir pareizs. Tas ir svarīgi nosaukuma precizitātei. Sertifikāts arī apstiprina, ka īpašuma adrese ir pareiza.
  • Jaunākā aptauja:Sertifikāts apstiprina, ka apsekojums ir aktuāls un precīzs. Aizdevēji var lūgt aptaujas kopiju, lai aizvērtu jaunu būvniecības māju.
  • Izdevumi: Sertifikāts apstiprina, ka visi palīglīdzekļi ir dokumentēti un precīzi.

  • Žogi ir karstās pogas jautājums hipotēku parakstītājiem. Ja žogs pastāv un tas nav uz nekustamā īpašuma līnijas, var būt nepieciešama aptauja.

Aptauja pret ILC

Lielākā daļa ILC norāda, ka nekustamā īpašuma īpašnieks tos neizmanto nekādā veidā un ka tie ir paredzēti tikai apdrošinātāja un hipotēku sabiedrības izmantošanai. Tātad, pārliecinieties, ka tad, kad jūsu klienti izmanto terminu "apsekojums", precizējiet, ko viņi saņem. Viņiem ir jāzina, ka ILC nav izmantojams mērķiem, kas prasa apsekojumu.

Piemēram, daži klienti var brīnīties, vai ar ILC nodrošina viņiem pietiekami daudz informācijas, lai izveidotu struktūras, piemēram, žogi, uz to īpašībām. Pircēja klienti ir jāinformē, ka ILC nav precīzi šādam nolūkam un ka viņiem pirms pasūtījuma pilnveidošanas ir jāpieprasa pilns apsekojums. Tikai apsekojumi, ko veic licencēti inspektori, var izveidot īpašuma līnijas. Klientiem, kuri pērk zemi bez esošām struktūrām, pirms būvniecības projektu veikšanas ir stingri jāiesaka veikt pilnīgus apsekojumus.

ILC pasūtīšana

Ikviens var pasūtīt ILC, ieskaitot mājsaimnieces, pārdevējus un hipotēku uzņēmumus. Patērētājiem jāapzinās, ka ILC maksā tik daudz kā 350 ASV dolāru, sākot ar publicēšanu.


Video No Autora:

Saistītie Raksti:

✔ - Kā pārvarēt klupšanas blokus Going Global

✔ - Grab stieņu uzstādīšana komerciālajās vannas istabās

✔ - Soli pa solim Padomi, kā rakstīt uz interviju balstītu rakstu


Noderīga? Dalīties Ar Saviem Draugiem!