Autora Blogs Par Finansēm Un Uzņēmējdarbību

Mērķa mārketings ar Facebook reklāmām nekustamajam īpašumam


  • 01

    Facebook reklāma nekustamajam īpašumam - reklāmas plānošana

    Facebook Nekustamā īpašuma reklāmu prezentācija

    Šajā rakstā ir mana reklāmas kampaņa, kuru izveidoju Facebook. Es varu jums parādīt, kāpēc es domāju, ka tas būs, ja es kādu laiku ievietosīšu PPC naudu. Izrādās, ka esmu pārtraucis savu Google Adwords kampaņu, lai budžetu pilnībā pārvietotu uz Facebook.

    Kā tiek prezentētas Facebook reklāmas

    Attēlā redzams izgriezums no manas Facebook lapas. Tā kā manā profila informācijā ir minēts "nekustamais īpašums", es redzu daudzas nekustamā īpašuma reklāmas. Tie parādās ekrāna labajā pusē, un vienmēr ir redzams. Attēla lietošana ir efektīva, un pienācīgs attēls saņems manu uzmanību, vismaz varbūt, lai es izlasītu reklāmas virsrakstu. Labs virsraksts man liek lasīt reklāmas teksta tekstu. Kā šīs reklāmas parādījās man, nevis reklāmas par apdrošināšanu vai ēdiena gatavošanu?

    Mērķauditorijas atlase ar Facebook reklāmām

    Vislielākā vērtība līdz šim, izmantojot Facebook reklāmas manā nekustamā īpašuma mārketingā, ir spēja precizēt reklāmu, lai sasniegtu vislabākās perspektīvas. Un tā nav tikai viena reklāma, jo kampaņā var būt vairāki, katrs mērķauditorija, ja vēlaties. Piemērs varētu būt reklāma, lai sasniegtu pārdevējus un iegūtu sarakstus, bet otrs pircējiem. Protams, katra attēla attēls un teksts koncentrēsies uz šīs reklāmas misiju. Taču reklāmdevējs var arī patiešām izbaudīt vislabākās izredzes pēc platības, vecuma, atslēgvārdiem vai citas demogrāfiskās informācijas.

    Piemērs manā slēpošanas zonā un brīvdienu mājas tirgū ir iestatīt reklāmu, lai tā darbotos tikai tad, kad Facebook lietotājam ir vārds "slēpošana" un mana pilsētas nosaukums kaut kur viņu profila informācijā. Man bija iespēja sašaurināt manas reklāmas prezentācijas fokusu no 300 miljoniem Facebook lietotāju līdz pat 30 000, padarot to par efektīvāku sava budžeta izlietojumu. Katrs tirgus ir atšķirīgs, bet ir veidi, kā sašaurināt grupu, kas redz jūsu reklāmu, tiem, kas visticamāk kļūs par klientu nākotnē.

    Plānojiet Facebook reklāmas katram nekustamā īpašuma mārketinga mērķim

    Pirms dodaties uz reklāmas izkārtojuma apgabalu, izveidojiet savu reklāmu plānu. Pieņemiet lēmumu par katras reklāmas mērķi, kurai mērķauditorija ir, un par to, kas reklāmā būtu jāatspoguļo telpā, kas jums ir. Apsverot reklāmas attēlu, iespējams, ka apgabala attēls, kas ir ļoti atpazīstams, darbosies daudz labāk nekā jūsu attēls. Ja kāds ir ieinteresēts Denveras apgabalā, varbūt fotogrāfija no kalniem uz rietumiem vai pilsētas panorāmu. Tas ir domāts, lai noķertu acis. Tāpat kā visas reklāmas, āķīgs virsraksts ir obligāts. Tiklīdz būsit izveidojis savu plānu, varat izveidot reklāmu kampaņu dažu minūšu laikā.

    Let's veikt nākamo soli un doties uz Facebook un darīt paraugu reklāmu, lai redzētu, kā tā darbojas.

  • 02

    Facebook nekustamā īpašuma reklāma - virsraksts, teksts un attēls

    Pirmais solis jūsu Facebook nekustamā īpašuma reklāmas izveidē ir norādīt reklāmas virsrakstu vai virsraksta tekstu, reklāmas virsrakstu un augšupielādēt attēlu. Šajā apmācības attēlā redzat, ka tas ir vienkāršs process, un attēls tiek augšupielādēts no lietotāja cietā diska. Kā minēts iepriekšējā solī, šis attēls ir svarīgs. Lai gan manā lapā esošā reklāma pēdējā solī parādīja cilvēka priekšstatu, tas nav tas, kas, manuprāt, būtu jāveic labā nekustamā īpašuma reklāmā. Skyline vai cita ievērojama un ļoti atzīta vieta būtu labāka izvēle. Mēs pārdodam nekustamo īpašumu, vietu, tāpēc mērķis ir pievērst Facebook lietotāja uzmanību ar spēcīgu tēlu šajā jomā.

    URL, kuru jūs lietojat

    Protams, mēs tos aizvedīsim kaut kur, noklikšķinot uz reklāmas. Iespējams, ka tā būtu jūsu tīmekļa vietne vai emuārs, bet tur ir arī saite, lai tos nogādātu savā Facebook ventilatora lapā, ja jums tā ir. Ja pārdevējiem un pircējiem veidojat dažādas reklāmas, iespējams, vēlēsities izveidot tīmekļa lapas katrai no tām, ar aizzīmēm un nosaukumiem, kas skar katra karstā pogas. Parasti šī pieeja ir labāka nekā ikviens, kurš aizvedis uz jūsu mājas lapu, bet tā ir jūsu izvēle.

    Nekustamā īpašuma Facebook reklāmas virsraksts

    Nosaukumam jūs saņemsiet tikai 25 rakstzīmes, tāpēc pavadiet kādu laiku, lai nāktu klajā ar tādu, kas saņems viņu uzmanību, un padarīs viņus vēlams izlasīt pārējo reklāmu. Ir divas vai trīs versijas katrā reklāmā, lai jūs varētu tos pagriezt un pārbaudīt, rediģējot savu reklāmu vēlāk. Atcerieties, ka mēs vadām Facebook lietotāju, izmantojot procesu, un mums ir tikai dažas sekundes, lai to izdarītu. Uzkrītošā apgabala fotoattēls parādīs tos labajā ekrāna pusē, reklāmas virsraksts saņem interesi, un reklāmas teksts liek viņiem noklikšķināt, lai redzētu vairāk.

    Jūsu Facebook nekustamā īpašuma reklāmas teksts

    Šeit mums ir 135 rakstzīmes, tāpēc mums ir jākļūst par pārdošanas piķi, lai iegūtu šo klikšķi. Ja mūsu mērķauditorijas atlasītajai reklāmai bija virsraksts, piemēram, "Denver-Hot pircēju tirgus", tad mēs varam darīt zināmu spēcīgu paziņojumu reklāmā par to, kā pircēji "nosauc savu cenu", pērkot mājas Denverā. Izmantojiet savu atjautību un zināšanas par citām reklāmām, kas ir strādājušas jums tīmeklī un citur. Reiz rakstiet vairākas reizes, lai maksimāli izmantotu savu 135 rakstzīmju telpu.

    Mēs jau esam runājuši par attēlu, tāpēc augšupielādējiet to kā pēdējo šo soli. Tagad dodieties uz nākamo soli, un mēs redzēsim, kā izmantot mūsu apbrīnojamo reklāmu mērķauditorijas atlasi mūsu nekustamā īpašuma reklāmai.

  • 03

    Facebook nekustamā īpašuma reklāmu atlases process - 1. solis

    Tā kā ir vairāki informācijas lauki, kas ļauj precīzi noteikt, kuri Facebook lietotāji redzēs mūsu nekustamā īpašuma reklāmu, mēs šo ekrānu sadalām divos posmos. Blakus mūsu reklāmai ir divi ļoti svarīgi soļi, jo mēs stāstīsim Facebook, lai prezentētu mūsu nekustamā īpašuma reklāmas izvēlētajai lietotāju grupai. Tā rezultātā, ja nepieciešams, mēs varam iegūt vairāk uzmanības. Apskatīsim katru elementu šajā ekrāna daļā, kā parādīts attēlā.

    Lietotāja atrašanās vieta

    Daudzi nekustamā īpašuma speciālisti vēlēsies saglabāt šo vienumu pēc iespējas plašākai auditorijai. Tomēr jūsu tirgus un pircēji un pārdevēji, ar kuriem strādājat, var diktēt lauku mazliet mazāku. Ja mēdzat iegūt lielāko daļu pircēju no kaimiņvalsts, iespējams, vēlēsities izveidot reklāmu, kas mērķēta uz Facebook lietotājiem šajā valstī. Pārdevējiem jūs varat nokļūt līdz pat pilsētai. Ja jūs to izdarīsiet, jums tiks piedāvāta vēl viena nobraukuma izvēle no pilsētas centra. Ir grūti iegūt daudz mērķtiecīgāku. Pārdevējiem un sarakstiem tie ir cilvēki ar mājām, kuras jūs uzskaitīsit, tad kāpēc rādīt reklāmu kādam tūkstošus jūdžu attālumā. Izņēmums būtu brīvdienu vai kūrorta mājas tirgus, kur jūsu īpašnieki-pārdevēji dzīvo citur.

    Vecums, dzimšanas diena un sekss

    Šeit jūs varat izslēgt ikvienu, kas ir 18 gadus vecs vai jaunāks ar sākuma vecumu. Izņemot to, ka tas būs atkarīgs no jūsu tirgus un jūsu apkalpotajām vietām. Jūs varētu vēlēties, lai iegūtu nedaudz stingrāku. Attiecībā uz dzimšanas dienu, es nevaru domāt par kaut ko vērtīgu. Tagad dzimums vai dzimums varētu būt diezgan vērtīgs. Ievērojama daļa mājokļu pircēju ir viena sieviete. Ja vēlaties atlasīt reklāmu šai grupai, varat izveidot pareizo virsrakstu un ķermeņa tekstu, tad pārliecinieties, ka to redz tikai sievietes.

    Atslēgvārdi

    Atslēgvārdi var būt galvenais mērķa faktors, ja tas atbilst jūsu mērķiem. Manā gadījumā, slēpošanas rajona brīvdienu mājas tirgus, tas bija slam dunk, lai šeit ievietotu vārdu "slēpošana", kā arī mana pilsētas nosaukumu. Kā minēts šīs apmācības pirmajā posmā, man izdevās mērķēt savu reklāmu mazāk nekā 30 000 lietotāju, kuri profila informācijā minēju vai nu savu pilsētas nosaukumu, vai "slēpošanas". Ja jūs strādājat ar investoriem, "nekustamā īpašuma investors" var nostiprināt reklāmu. Nav klikšķu, nav jāmaksā, tad kāpēc ne izmēģināt, īpaši ar noteiktu apgabalu?

    Izglītība

    Parasti, iespējams, nebūtu laba ideja ierobežot savas izredzes ar savu izglītību. Izņēmums varētu būt koledžas pilsētā, un jūs esat speciālists, kas strādā ar īres vai pārdošanas vietām, lai apmeklētu vai pārvietotu profesorus. Tā ir diezgan šaura grupa, bet var būt arī citi iemesli, kādēļ vēlaties norādīt izglītības līmeni.

    Tā tā ir mērķauditorijas atlases lapas pirmajā pusē, tāpēc dodieties uz nākamo soli, lai iegūtu vairāk Facebook nekustamā īpašuma reklāmu mērķauditorijas lauku.

  • 04

    Facebook nekustamā īpašuma reklāmas atlases process - 2. solis

    Mēs esam pabeiguši Facebook nekustamā īpašuma reklāmu mērķauditorijas atlases procesa pirmo pusi, bet mēs varam vēl vairāk pielāgot mūsu reklāmas prezentācijas procesu. Šeit ir pieejamas atlikušās izvēles.

    Attiecības, interese un valodas

    Ja uzmanība tiek pievērsta ģimenēm, attiecību joma varētu būt svarīga. Un otrādi, ja viens no mērķiem ir viens koledžas studenti vai jauni profesionāļi, kas pērk loftus, tad šis lauks var būt noderīgs. Mūsu mērķiem es neredzu "Interesē" lietojumu. Ja kāds cits mārketings ir vērsts uz perspektīvām, kas runā citā valodā, tad valodas lauks varētu būt ideāls.

    Savienojumu savienojumi un draugu draugi

    Tā kā Facebook attīstās, šie lauki var sniegt lielu vērtību. Pat tagad, ja tur ir grupa, kurā ir daudz savienojumu, un grupa ir saistīta ar teritoriju un nekustamo īpašumu, jūs varētu vēlēties nulles pieslēgtajiem un viņu draugiem. Pašlaik koledžas pilsētā varētu būt liels savienojums ar grupām, kas saistītas ar iestādi.

    Mūsu mērķa perspektīvas grupas numurs

    Tagad, aplūkojot numuru apakšā, mēs redzam, ka mēs esam sašaurinājuši savu perspektīvo grupu līdz 545 660, kas atrodas 50 jūdžu attālumā no Denvera un 35 gadu vecuma. Ja mēs dotos atpakaļ un mainīsim kritērijus vai pievienosim jaunus, šis skaitlis varētu kļūt lielāks vai mazāks. Tas sākās ar vairāk nekā 350 miljoniem, lai jūs varētu redzēt šīs mērķauditorijas vērtību.

    Citas funkcijas, piemēram, Lookalike auditorija

    Katru gadu Facebook pievieno jaunas iespējas mērķauditorijai efektīvāk. Viena no šādām iezīmēm ir Lookalike Audience, kurā jūs varat ņemt vērā jūsu esošo augsti novērtēto klientu atribūtus, intereses un intereses un izveidot mērķtiecīgu kampaņu dalībniekiem Facebook, kuriem ir tādas pašas intereses un uzvedība. Rezultāts ir kampaņa, kas mērķēta uz jaunām perspektīvām, kas ir līdzīgas jūsu esošajiem augstvērtīgajiem klientiem.

    Dodieties uz nākamo soli, lai iestatītu mūsu reklāmas kampaņu un budžetu.

  • 05

    Facebook Nekustamā īpašuma reklāmu kampaņa un cenas

    Kad mūsu reklāma ir izstrādāta un sagatavota, un mēs esam iestatījuši mērķauditorijas atlasi, lai sasniegtu tikai šīs reklāmas labākās izredzes, mēs varam mainīt vai šajā gadījumā izveidot kampaņu un budžetu. Ja kampaņā ir vairāk nekā viena reklāma, budžets tos sedz kā grupu, nevis katram budžetam.

    Kampaņas iestatīšana un palaist dienas

    Mēs izveidojam savu pirmo reklāmu, tātad mūsu pirmo kampaņu, tāpēc mēs piešķiram kampaņai nosaukumu. Tad mēs informējam Facebook, ka mēs vēlamies pavadīt katru dienu. Lai veiktu testu, varat iestatīt to tik zemu, cik $ 1, bet pārliecinieties, ka tas nav iestatīts mazāk nekā viena klikšķa cena, vai arī jūsu pārskati būs tukši. Pēc tam pastāstiet Facebook, ja ir dažas dienas, kurās vēlaties rādīt reklāmu, vai vienkārši palaist to nepārtraukti. Pamatojoties uz paredzamo reklāmu prezentāciju skaitu, Facebook būs ieteicamais numurs ikdienas budžeta lodziņā. Nākamajā punktā mēs redzēsim, kāpēc ir 50 ASV dolāri.

    MPK vai MPT un cena

    Pamatojoties uz to, ka ir vairāk nekā 500 000 cilvēku, kuri redzēs mūsu reklāmu, Facebook rāda, ka mūsu piedāvātā cena ir 0,71 ASV dolāru par klikšķi, un mēs varam sagaidīt aptuveni 71 klikšķu dienā. Ir jūsu $ 50. Ja tas ir ārpus mūsu vēlamā budžeta, mēs mainīsim daudz mazāk klikšķu, mainot dienas budžeta numuru. Un, no pieredzes, jūs, iespējams, nebūs jāmaksā $ 0,71, bet daži ir nedaudz zemāki.

    Šajā brīdī, iespējams, vēlēsities doties atpakaļ uz ekrāna un nostiprināt savus kritērijus, nevis savu reklāmu pārtraukt darboties dienas sākumā, jo esat iztērējis budžetu. Jūs vienmēr varat atbrīvot kritērijus vēlāk, ja nesaņemat vēlamos klikšķus.

    Tas ir Facebook nekustamā īpašuma reklāmas kampaņas izveidošanai. Tas ir viegli un ātri, tad kāpēc ne izmēģināt?


  • Video No Autora:

    Saistītie Raksti:

    ✔ - Restorāna vakariņas ēdienkarte

    ✔ - Izstrādāt uzturēšanas pieprasījumu apstrādes plānu

    ✔ - Kāpēc Office Depot aizver veikalus, kamēr Amazon aug


    Noderīga? Dalīties Ar Saviem Draugiem!