Autora Blogs Par Finansēm Un Uzņēmējdarbību

Nomnieku skrīninga jautājumi, lai paliktu prom


Saimniekiem ir tiesības pārbaudīt potenciālos īrniekus, un jūs vēlaties būt pēc iespējas pilnīgāks. Daži jautājumi ir vienkārši ierobežojumi. Jautāt īrniekam par savu rasi vai reliģiju ir lielas nē, tāpat kā jautājumi par apcietinājuma ierakstiem.

Ir dažas galvenās tēmas, no kurām vēlaties izvairīties, ja jūs paliksit likuma labajā pusē.

Jautājumi, kas pārkāpj godīgus mājokļu likumus

Izvairieties no jebkādiem jautājumiem, kas varētu izrādīties diskriminējoši attiecībā uz noteiktu cilvēku grupu. To var interpretēt kā diskrimināciju saskaņā ar Federālo Fair Housing likumu vai jūsu valsts Mājokļu likumu.

Federālais Fair Housing Act aizsargā septiņas klases: rase, krāsa, reliģija, dzimums, nacionālā izcelsme, invaliditāte un ģimenes stāvoklis. Turklāt daudzās valstīs ir papildu aizsargātas klases, piemēram, ģimenes stāvoklis un seksuālā orientācija. Tālāk ir minēti daži jautājumi vai komentāri, kurus vēlaties izvairīties, pat ja jūs vienkārši tos izmetat, lai veiktu nevainīgu sarunu:

  • Jūs mīlētu apkārtni. Šeit dzīvo daudz minoritāšu.
  • Vai esat balts vai Hispanic?
  • Šeit nav daudz tempļu, tāpēc es nezinu, vai jūs iederētos.
  • Es nejūtu droši noma sievietei pirmajā stāvā.
  • Kur bija jūsu vecāki?
  • Kāda ir jūsu pirmā valoda?
  • Vai esat atspējots?
  • Es neļauju dzīvniekiem, tāpēc es nevaru atļaut jūsu sunim.
  • Man nav iznomāt cilvēkiem ar bērniem.
  • Vai tu esi stāvoklī? Es nevēlos, lai bērns traucētu pārējiem īrniekiem.
  • Kur jūsu bērni dodas uz skolu?
  • Vai jūs dodaties uz baznīcu šajā apkārtnē?

Personīgie jautājumi, kas jāizvairās

Jums vajadzētu arī izvairīties no jautājumiem par ģimenes stāvokli, seksuālo orientāciju, ienākumu avotu, vecumu vai jebkuru citu iespējamu aizsargātu klasi, lai būtu drošā pusē, vismaz tad, ja neesat pārliecināts par jūsu valsts likumiem. Šādi jautājumi var atvērt durvis uz problēmām:

  • Vai esi precējies?
  • Vai esat šķīries?
  • Vai tu esi gejs?
  • Cik tev gadu?
  • (Cilvēkam:) Es domāju, ka jūsu drauga apmeklējums padarīs pārējos nomniekus neērti.
  • Jums būs jāmaksā augstāks drošības depozīts, jo jūsu ienākumi ir no bezdarbnieka pabalstiem, un es baidos, ka nākotnē jums būs nepieciešams izlikt jūs.

Arestēšanas ieraksti

Ir liela atšķirība starp aizturēšanu un notiesāšanu par noziegumu. Jūs varat lūgt potenciālo īrnieku, ja viņš kādreiz ir notiesāts, bet jūs nevar jautājiet, vai viņš kādreiz ir arestēts.

Apsūdzība ir informācija, ko jebkurā gadījumā var viegli atklāt, vienkārši pārbaudot indivīdu. Bet paturiet prātā, ka jūs nevarat diskriminēt personu, jo viņš ir notiesāts par noziegumu daudzās valstīs, tostarp Kalifornijā.

Noziegumam vajadzētu ietekmēt viņa spēju būt labam īrniekam, piemēram, nelikumīgai narkotiku pārliecībai vai vardarbīgu noziegumu vēsturei, kas varētu apdraudēt citus īrniekus.

Izvairieties no jautājumiem ārpus jūsu parastajiem kvalifikācijas standartiem

Visiem potenciālajiem īrniekiem ir jābūt tādiem pašiem kvalifikācijas standartiem. Iestatiet to jautājumu sarakstu, kurus jūs lūgsiet visiem. Jūs varat apsūdzēt par diskrimināciju, ja nevienam neizmantojat tādas pašas procedūras.

Piemēram, kamēr ir pilnīgi likumīgi veikt kredīta pārbaudes īrniekiem, kamēr viņi dod savu piekrišanu, jūs nevar veikt kredīta pārbaudes tikai Āfrikas amerikāņiem vai aziātiem. Vēl viens piemērs varētu būt, ja jūs jautāt cilvēkiem, kuri bija slikti ģērbušies par izlikšanas vēsturi vai kriminālsodiem, bet jūs ignorējat šādus jautājumus cilvēkiem, kuri izrāda pieņemamu izskatu.

Atsauces

Ārpus aizliegtajiem jautājumiem jūs parasti esat droši, ja jūs piemērojat vienādus standartus visiem, kas iesniedz nomas pieteikumu. Vienkāršākais un vislētākais veids, kā to izdarīt, ir lūgt viņus nosaukt atsauces uz pieteikumu: darba devēju, iepriekšējo saimnieku un vienu vai vairākus personiskos kontaktus.

Jums ir tiesības izsaukt katru atsauci, un jums tas jādara. Vienkārši dariet to ar visām lietojumprogrammām.


Video No Autora:

Saistītie Raksti:

✔ - Kā audzēt ienākumus un saglabāt donorus ar ikmēneša devumu

✔ - Kā pārdot rotaslietas eBay

✔ - Ceļvedis labdarības bezpeļņas organizācijai


Noderīga? Dalīties Ar Saviem Draugiem!