Autora Blogs Par Finansēm Un Uzņēmējdarbību

Īrnieku pienākumi saskaņā ar 8.pantu

Noteikumi, kas jāievēro, lai saglabātu kuponu


8. sadaļa mājokļu izvēles kuponi tiek sniegti īrniekiem, kuri atbilst noteiktām kvalifikācijām, piemēram, ka viņu ienākumi nokrīt zem 30 procentiem no vidējā ienākuma apgabalā, kurā viņi vēlas īrēt īpašumu. Viņiem arī jāspēj pierādīt, ka viņi ir likumīgi iedzīvotāji.

Īrniekiem ir jāievēro daži noteikumi, lai turpinātu saņemt šos kuponus, papildus jebkādām saistībām, kas tām jau ir saskaņā ar savas valsts īpašnieka / īrnieka tiesību aktiem. Īrniekiem ir septiņi īpašie pienākumi saskaņā ar 8.pantu.

Atrodiet 8. sadaļu

Dažos gadījumos 8. nodaļas birojs maksās par dažiem vai pat lielāko īrnieka īri, bet tas nav atbildīgs par īrnieka atrašanu vienībā, kurā dzīvot. Īrniekam pašam ir jāmeklē privāta mājokļa atrašanās vieta konkrētā pilsētā vai novadā, kur viņas kupons ir apstiprināts.

Socialserve.com ir valsts tīmekļa vietne, kurā īpašnieki var nosūtīt vienības, kas pieņem 8.panta īrniekus. Vietējā 8. nodaļas birojam var būt arī savs saraksts vai tīmekļa vietne, kurā 8. nodaļas īrnieki var apskatīt pieejamos īres maksājumus šajā apgabalā.

Nomniekam ir pienākums noteikt tikšanos, lai apskatītu visas intereses, kuras viņš interesē, un nodrošināt saimniekam un 8. nodaļas birojam nepieciešamos dokumentus, lai nomātu vienību. 8. nodaļas birojs ir atbildīgs par vienības pārbaudi, lai noteiktu, vai tas atbilst HUD mājokļu kvalitātes standartiem pēc īrnieka izvēles.

Dzīvojiet vienībā

Īrniekam, kuram tiek dots kupons, faktiski jādzīvo mājokļa vienībā. Viņš nevar nomāt vienību kādam citam, un tas ietver ģimenes locekļus. Tas tiktu uzskatīts par krāpšanu un rezultātā tiktu izbeigtas 8. iedaļas kuponu privilēģijas.

Maksājiet drošības depozītu

8. iedaļas kuponi nesatur drošības depozīta summu. Īrnieks ir atbildīgs par šī depozīta nodrošināšanu saimniekam.

Īrnieki, kuriem ir grūtības nonākt pie drošības depozīta, var pieteikties uz citām valsts un vietējās palīdzības programmām, kas varētu viņiem palīdzēt.

Maksājiet īrnieka īres daļu

Lai gan 8.nodaļa bieži maksā labu īrnieka īres maksu, tā parasti nemaksā visu. Īrnieks parasti ir atbildīgs par procentu ienākumu samaksu, pamatojoties uz viņas ienākumiem, parasti 30 līdz 40 procentiem no tā, ko viņa nopelna. Mājokļu iestāde veido starpību, veicot samaksu tieši saimniekam, kurš noslēdz līgumu ar iestādi.

Īrniekam katru mēnesi jāmaksā sava noma par nomas līgumu. Maksājuma kavēšana vai pastāvīga samaksa var apdraudēt viņas statusu, lai turpinātu saņemt 8. iedaļas kvīti.

Ievērojiet nomas līguma noteikumus

8.panta īrniekam tāpat kā jebkuram citam nomniekam jāievēro nomas līguma noteikumi. Pretējā gadījumā viņš var tikt izlikts. Šie īrnieki nesaņem nekādu īpašu vai papildu aizsardzību pret izlikšanas procesiem.

Nomas nosacījumi var ietvert vienības tīrīšanu, nesabojājot vienību vai īpašumu, un netraucējot citu ēkas nomnieku kluso baudījumu. Īrniekiem jāatturas no jebkādas noziedzīgas vai nelikumīgas īpašuma izmantošanas, un viņiem jāziņo saimniekam par visiem uzturēšanas, veselības vai drošības jautājumiem.

Paziņojiet 8. sadaļu par visām izmaiņām

Summa, ko īrnieks saņem no 8. sadaļas, lielā mērā ir atkarīgs gan no mājsaimniecības ienākumiem, gan no ģimenes lieluma. Īrnieks ir atbildīgs par vietējās pašvaldības iestādes informēšanu, ja ir notikušas izmaiņas šajos apstākļos.

Piemēram, īrnieks varēja saņemt paaugstinājumu, lai viņas ienākumi būtu palielinājušies. Pēc tam 8. iedaļa var palielināt īrnieka daļu, ko maksā īrniekam katru mēnesi. Viņas nepilngadīgais bērns varētu būt guvis darbu. Par šiem ienākumiem jāziņo arī, lai gan īres maksa netiks koriģēta, ja viņš ir arī pilna laika students.

Ja īrniekam bija bērns, bet ienākumi nepalielinājās vai viņa tagad nespēj strādāt, 8. nodaļa var palielināt viņa saņemto kuponu summu.

Īrnieks var zaudēt savu kuponu pilnībā un pat saskarties ar tiesvedību par to, ka nav paziņojis 8. iedaļu par šādām izmaiņām. Viņai parasti ir 10 dienas pēc izmaiņu iestāšanās.

Paziņojot Mājokļu iestādei un saimniekam, pārvietojoties

Īrniekiem ir ne tikai jāinformē savējie saimnieki, kad viņi atbrīvo vienību. Viņiem ir jāpaziņo arī vietējam 8. nodaļas birojam, kad viņi nolemj pārvietoties. Tomēr normālos apstākļos 8.panta īrnieks var pārvietoties tikai tad, kad ir beidzies nomas līgums, vai arī viņš var pienācīgi paziņot, parasti 30 vai 60 dienas, ja viņam ir mēneša noma.

Īrniekiem parasti ir jāpaziņo īpašniekiem 30 dienas pirms izbraukšanas, kad viņiem ir nomas līgumi. Šis paziņojums tiek sniegts, lai saimniekam būtu pietiekami daudz laika, lai atrastu nomnieku, un tāpēc mājokļu pārvalde zina, kad jāpārtrauc mājokļa kuponu nosūtīšana šim īpašniekam.


Video No Autora:

Saistītie Raksti:

✔ - Kā veikt Kredīta pārbaudi potenciālajam īrniekam

✔ - Lietotājiem mazumtirgotājiem nekad nav jāsaka

✔ - Kā piedāvāt remodelēšanas līgumu


Noderīga? Dalīties Ar Saviem Draugiem!