Autora Blogs Par Finansēm Un Uzņēmējdarbību

Īrnieku nodrošinājuma tiesības Kalifornijā

Jāievēro valsts likumu īpašnieki un īrnieki


Kalifornijas īrniekiem ir jāapzinās savas drošības depozīta tiesības, lai tās netiktu izmantotas. Šie noteikumi ietver, cik daudz saimnieks var savākt, iemesli, kādēļ īpašnieks var saglabāt savu depozītu un cik ilgi pēc izbraukšanas saimniekam ir jāatgriež jūsu drošība. Šeit ir astoņi pamata drošības depozīta noteikumi Kalifornijas štatā.

Kāds ir drošības depozīta limits Kalifornijā?

Kalifornijas īpašnieka īrnieka likums nosaka maksimālo summu, ko īpašnieki var iekasēt no īrniekiem kā drošības depozītu. Šī summa atšķirsies atkarībā no tā, vai noma ir mēbelēta vai mēbelēta.

  • Bez mēbelēm- Kalifornijā jūs varat pieprasīt ne vairāk kā divu mēnešu īres maksu, ja dzīvoklis nav mēbelēts.
  • Mēbelētas vienības- Ja dzīvoklis ir mēbelēts, jūs varat pieprasīt īrniekam maksimāli trīs mēnešu īres maksu kā drošības depozītu.

Vai Kalifornijas zemes īpašnieki var iekasēt neatmaksājamos noguldījumus?

Nē, Kalifornijā, jūs nevarat veikt drošības depozītu kā neatmaksājamu.

Vai pastāv īpaši noteikumi par īrnieka depozīta uzglabāšanu?

Kalifornijas īpašnieki ir atbildīgi par īrnieka drošības depozīta glabāšanu īres laikā, bet nav īpašu noteikumu. Saimniekam nav jāiemaksā drošības depozīts atsevišķā bankas kontā, un viņam nav jāmaksā īrnieka procenti par nodrošinājumu.

Vai īrniekiem ir tiesības saņemt paziņojumu pēc depozīta saņemšanas?

Nē. Saskaņā ar Kalifornijas likumu īpašniekam nav pienākuma rakstiski paziņot īrniekam pēc drošības depozīta saņemšanas.

5 iemesli Kalifornijas īpašnieki var saglabāt īrnieka drošību

Kalifornijā iznomātājs varēs saglabāt visu īrnieka drošības naudu vai tās daļu šādu iemeslu dēļ:

  1. Īrnieka maksājumi par nomas maksu.
  2. Dzīvokļa bojājumi, kas pārsniedz normālu nodilumu.
  3. Tīrīšanas izmaksas, lai atjaunotu vienību līdz stāvoklim, kāds bija nomas sākumā.
  4. Samaksāt jebkādus turpmākos parādus, kas var rasties īrnieka pārkāpuma dēļ.
  5. Citi nomas pārkāpumi

Kalifornijas īpašnieki nevar veikt atskaitījumus no depozīta šādu iemeslu dēļ:

  • Lai segtu parasto nodilumu.
  • Maksāt par apstākļiem, kas pastāvēja pirms īrnieka pārcelšanās uz vienību.

Vai Kalifornijas īrniekiem ir tiesības uz pārbaudāmo pārbaudi?

Jā. Īpašnieki Kalifornijā var veikt pārbaužu pārbaudes. Šīs pārbaudes mērķis ir ļaut saimniekam norādīt iespējamos iemeslus, kādēļ viņš var ieturēt daļu no drošības depozīta, un ļaut īrniekam novērst problēmas pirms galīgās pārbaudes. Lai veiktu pārbaužu veikšanu, jāievēro šādi nosacījumi:

  • Saimniekam saprātīgā termiņā pirms īrnieka nomas termiņa beigām ir jāpaziņo īrniekam rakstveidā pirms īrnieka pārvietošanās.
  • Īrniekam nav jāapstiprina pārbaužu veikšana.
  • Ja īrnieks piekrīt pārbaužu veikšanai, pārbaude jāveic ne ātrāk kā divas nedēļas pirms īres termiņa beigām.
  • Saimniekam ir pienākums 48 stundas iepriekš rakstiski paziņot īrniekam par inspekcijas datumu un laiku, ja abas puses rakstiski nepiekrīt, ka rakstisks paziņojums nav nepieciešams.

  • Saimniekam jāiesniedz īrniekam saraksts ar visiem remontdarbiem, kas jāveic pirms galīgās pārbaudes.

Noteikumi par īrnieka drošības depozīta atgriešanu Kalifornijā

21 diena

Kalifornijas īpašniekam ir jānodod īrnieka drošības nauda 21 dienu laikā pēc īrnieka pārvietošanās. Šajā paziņojumā jāiekļauj detalizēts paziņojums, kurā norādīts:

  1. Saņemtā drošības depozīta summa.
  2. Jebkuri detalizēti atskaitījumi
    1. Ja no drošības depozīta ir veikti atskaitījumi, īpašniekam ir jāiesniedz dokumenti un kvītis, kas parāda faktiskās izmaksas, kas bija radušās, materiālus, darbus, izmaksas, kas saistītas ar darba pieņemšanu darbā utt.
    2. Ja darbs vēl nav pabeigts, saimniekam ir pienākums atskaitīt labas ticības aplēsi par darba izmaksām.
  3. Nodrošinājuma depozīta summa, kas tiek atgriezta īrniekam.

Ko darīt, ja Kalifornijas īpašnieks pārdod īres īpašumu?

Ja saimnieks pārdod ieguldījumu īpašumu, saimniekam ir divas iespējas īrnieku drošības noguldījumiem:

  1. Pārsūtiet drošības naudu, atskaitot visus atskaitījumus, jaunajam īpašniekam. Saimnieks pēc tam ir atbildīgs par:
    1. Paziņojot īrniekam par:
      1. Jaunā īpašnieka vārds, adrese un tālruņa numurs.
    2. Sniedzot rakstisku paziņojumu gan jaunajam īpašniekam, gan īrniekam:
      1. Drošības depozīta summa.
      2. Jebkuri atskaitījumi, kas veikti no drošības depozīta.
  2. Atdodiet noguldītājam drošības naudu, atskaitot visus atskaitījumus. Saimniekam rakstiski jāpaziņo jaunajam īpašniekam par:
    1. Drošības depozīta summa,
    2. Visi veiktie atskaitījumi un. T
    3. Saimnieka lēmums atgriezt depozītu īrniekam.

Kas ir Kalifornijas drošības depozītu likums?

Kalifornijas Drošības depozītu likumu var atrast Kalifornijas Pilsoniskajā kodeksā 1950.5.


Video No Autora:

Saistītie Raksti:

✔ - Pasaules augstākais dzelzceļa tilts

✔ - Kā pastāstīt savam saimniekam, ka tu esi kustīgs

✔ - Kā izveidot pievilcīgu vizuālo veikalu displeju


Noderīga? Dalīties Ar Saviem Draugiem!