Autora Blogs Par Finansēm Un Uzņēmējdarbību

Nomas īrnieku tiesības Nevadā

Svarīgi noteikumi īpašniekiem un īrniekiem


Ja esat Nevadas īrnieks, jūs, visticamāk, esat devuši īrniekam drošības naudu, lai nomātu dzīvokli. Vai zinājāt, ka ir daži drošības depozīta noteikumi, kas jāievēro gan saimniekiem, gan īrniekiem saskaņā ar Nevadas īpašnieka īres likumu? Šeit ir deviņi pamati, kas jums jāzina.

Maksimālais drošības depozīts Nevada

Nevada nenosaka summu, ko īpašnieks var iekasēt par nodrošinājumu. Maksimālā summa atšķirsies atkarībā no to īpašumā esošā īres īpašuma veida:

  • Privāts mājoklis: Saimnieki var iekasēt maksimāli trīs mēnešu īres maksu.
  • Publiskais mājoklis: Saimnieki var iekasēt maksimāli vienu mēnesi.
  • 8. iedaļa. Saimnieki var iekasēt maksimāli vienu mēnesi vai 50 ASV dolāru, atkarībā no tā, kurš ir lielāks.

Vai Nevadā ir atļauts neatmaksājams depozīts?

Visi Nevadas drošības depozīti tiek uzskatīti par atmaksājamiem, kamēr īrnieks ievēro nomas līguma noteikumus. Nevadas muižnieki tomēr var iekasēt nesamaksājamu tīrīšanas maksu. Šī tīrīšanas maksa un iekasētā summa ir skaidri jānorāda nomas līgumā.

Tiesības izmantot galvojuma obligāciju kā drošības depozītu

Nevadas īpašnieka īrnieku likums dod īrniekiem iespēju iegādāties galvojumu, lai darbotos kā to drošības depozīts. Lai gan īrniekam ir tiesības iegādāties šo obligāciju, nīlandes īpašniekam nav jāpieņem galvojuma galvojums, kā arī viņi nevar piespiest īrnieku iegādāties galvojumu.

Drošības depozīta uzglabāšanas noteikumi

Nevadā nav īpašu noteikumu par to, kā saimniekiem jāglabā īrnieku drošības depozīti. Saimniekiem nav pienākuma glabāt depozītu atsevišķā procentus nesošajā kontā, kā arī viņiem nav jāmaksā īrnieka procenti par to drošības depozītu.

Rakstisks paziņojums, kas nepieciešams pēc depozīta saņemšanas Nevada?

Nuomas īpašniekam ir jāiesniedz rakstisks paziņojums tikai pēc īrnieka drošības depozīta saņemšanas, ja īrnieks to pieprasa. Īrniekam ir atļauts pieprasīt parakstītu rakstisku kvīti par drošības depozītu, galvojuma ķīlu vai īres maksu, un viņam ir atļauts ieturēt nomas maksājumus, līdz saimnieks sniedz šo parakstīto kvīti.

3 iemesli, kāpēc jūs varat saglabāt drošības depozītu Nevada

Nevada valstspiederīgie, iespējams, varēs atskaitīt no īrnieka drošības depozīta šādu iemeslu dēļ:

  • Lai segtu nesamaksāto īres maksu.
  • Bojājumi, kas pārsniedz normālu nodilumu.
  • Izmaksas ierīces tīrīšanai.

Nevada īpašniekiem jānorāda arī visi noguldījumi, kas nepieciešami kā līzinga līgums, kā arī viņu atgriešanās nosacījumi.

Vai Nevada īrniekiem ir tiesības uz pārbaudāmo pārbaudi?

Nē. Nevada zemes īpašniekiem likumā nav noteikts pienākums veikt pārbaužu veikšanu pirms īrnieka pārvietošanās.

30 dienas, lai atgrieztos drošības depozītā

Nevada štatā īpašniekiem 30 dienu laikā pēc nomas līguma izbeigšanas ir jānodod īrnieka drošības nauda vai galvojums, atskaitot jebkādus juridiskus atskaitījumus. Ja ir veikti jebkādi atskaitījumi, saimniekam ir jāiekļauj detalizēts atskaitījumu saraksts.

Saimniekam ir divas iespējas depozīta atgriešanai:

  1. Hand Deliver- Saimnieks var to nodot īrniekam personīgi vietā, kur tiek maksāta īre.
  2. Mail- Saimnieks var nosūtīt depozītu īrniekam jaunajā nosūtīšanas adresē, kuru īrnieks ir devis, vai arī ja nav iesniegta jauna adrese, nogādājiet depozītu īrnieka pēdējā zināmajā pasta adresē.
    1. Ja īrnieks nepiekrīt nevienam no izdarītajiem atskaitījumiem, īrniekam ir jānosūta rakstisks paziņojums, kas apstrīd apsūdzību galvotājam vai saimniekam. Ja strīdu nevar izskatīt ārpus tiesas, īrnieks var iesūdzēt īpašnieku maza apmēra prasību tiesā, lai atgūtu drošības naudu.

Atgriešanās nespēja

Ja saimnieks 30 dienu laikā nespēj atgriezt īrnieka drošības naudu vai galvojumu, vai nesniedz rakstisku detalizētu atskaitījumu pārskatu, īrnieks var arī iesūdzēt īpašnieku maza apmēra prasību tiesā. Saimnieks var būt atbildīgs par visu drošības naudas summu, pieskaitot jebkuru papildu summu, ko piešķir tiesa, kas nevar būt lielāka par depozīta summu.

Drošības depozīts, kad tiek pārdots īpašums

Ja īpašums tiek nodots īpašumā, saimniekam ir jāveic viena no divām lietām:

  1. Noguldījuma nodošana jaunajam īpašniekam - īpašnieks var rakstiski paziņot īrniekam, ka viņu drošības nauda vai galvojuma obligācija, atskaitot jebkādus juridiskos atskaitījumus, ir nodota jaunam īpašniekam. Saimniekam jāsniedz īrniekam jaunā īpašnieka vārds, adrese un tālruņa numurs. Jaunajam īpašniekam nav atļauts pieprasīt no nomnieka papildu nomas atlikušo nomas laiku.
    1. Or
  2. Atgriešanās noguldījums īrniekam - īpašnieks var nomniekam atdot nodrošinājumu vai galvojumu, atskaitot jebkādus juridiskos atskaitījumus, un rakstiski paziņot jaunajam īpašniekam, ka drošības nauda ir atgriezta īrniekam.

Nevada drošības depozītu likums

Nevada drošības depozīta nolikuma oriģinālajā tekstā, lūdzu, konsultējieties ar Nevada pārskatītajiem statūtiem Anotēts §§ 118A.240 līdz 118A.250.


Video No Autora: Rally "Talsi 2013" Highlights

Saistītie Raksti:

✔ - Kā noteikt, vai ārvalsts uzņēmums ir leģitīms

✔ - Lielo uzņēmumu ietekme uz pilsētas infrastruktūru: Amazon

✔ - Ko pārdevēji vēlas no sava saraksta aģenta


Noderīga? Dalīties Ar Saviem Draugiem!