Autora Blogs Par Finansēm Un Uzņēmējdarbību

Nomnieku drošības depozīta tiesības Pensilvānijā

Summa, uzglabāšanas kārtība un atgriešanās


Kā daļu no Pensilvānijas īpašnieka īrnieka likuma ir zināmi noteikumi, kas attiecas uz zemes īpašniekiem un īrniekiem, kad ir jāmaksā drošības nauda. Ja saimnieks neievēro šos noteikumus, Pensilvānijas īrniekam var būt tiesības uz pilnas drošības depozīta atgriešanu, kā arī papildu zaudējumus. Šeit ir norādītas sešas drošības depozītu prasības, kas jāsaprot katram Pensilvānijas īpašniekam un īrniekam.

Cik daudz var iznomāt Pensilvānijā?

Pensilvānijas īpašnieka īrnieka likums nosaka ierobežojumu tam, cik daudz saimnieks var iekasēt no īrnieka kā drošības depozītu. Tas ierobežo izmaiņas atkarībā no īres ilguma.

  • Pirmais nomas gads: Ja saimnieks paraksta sākotnējo ikgadējo nomu ar īrnieku, īpašnieks var iekasēt ne vairāk kā divu mēnešu īres maksu kā drošības depozītu.
  • Otrais nomas gads: Pēc tam, kad nomas līgums stājas spēkā otrajā gadā un pēc tam, saimniekam var būt tikai viena mēneša īres maksa par nodrošinājumu.
  • Piektais nomas gads: Ja īrnieks ir dzīvojis īpašumā piecus gadus vai ilgāk, saimniekam vairs nav nepieciešama drošības depozīta palielināšana, lai saglabātu atbilstību pieaugumam

Drošības depozīta uzglabāšanas noteikumi īres laikā

Īrniekiem ir tiesības glabāt depozītu Pensilvānijā vienā no diviem veidiem. Šīs iespējas ir:

  1. Darījuma konts
  2. Garantijas obligācija

  1. Darījuma konts: Pirmā iespēja ir, lai saimnieks darījuma kontā ievietotu jebkuru drošības depozītu, kas ir lielāks par 100 ASV dolāriem. Bankai vai iestādei ir jāregulē viena no šīm četrām organizācijām: Konts var būt vai nu ar kontu nesošs konts, vai bezprocentu konts.
    1. Federālo rezervju padome,
    2. Federālās mājas kredītu bankas padome,
    3. Valūtas kontrolieris vai
    4. Pensilvānijas Banku departaments.
  2. Garantijas obligācija: Īpašnieka otrā iespēja ir ievietot garantijas obligāciju par drošības depozīta summu. Šo obligāciju emitē obligāciju sabiedrība, kas ir pilnvarota veikt uzņēmējdarbību Pensilvānijas štatā.

Procentu maksājumi

Īrniekiem, kuri sāk savu trešo gadu vai divdesmit piekto mēnesi, ir tiesības saņemt uzkrātos procentus par katru gadu, atskaitot vienu procentu likmi, ko īpašnieks var atskaitīt.

Vai Pensilvānijas īrniekiem ir tiesības uz paziņojumu pēc saņemšanas?

Jā. Pēc tam, kad saimnieks saņem īrnieka drošības naudu un ievieto to darījuma kontā, saimniekam par to ir jāinformē īrnieks. Šajā rakstiskajā paziņojumā jāiekļauj:

  • Bankas nosaukums
  • Bankas adrese
  • Noguldītā drošības summa

3 iemesli, kādēļ Pensilvānijas īpašnieks var saglabāt īrnieka drošību

Pensilvānijā īpašnieks varēs saglabāt visu vai daļu īrnieka drošības depozīta šādu iemeslu dēļ:

  • Bojājumi, kas pārsniedz normālu nodilumu
  • Neapmaksāta noma
  • Nomas pārkāpums

Vai Pensilvānijā ir nepieciešama pārbaude caur gājienu?

Nē. Pensilvānijas štata valstij nav nepieciešama pārbaužu pārbaude pirms īrnieka pārvietošanās.

Drošības depozīta atgriešana Pensilvānijā

Ja īpašnieks Pensilvānijā nav izdarījis nekādus atskaitījumus no īrnieka drošības depozīta, īrniekam ir tiesības atgriezt depozītu 30 dienu laikā pēc izbraukšanas.

Ja atskaitījumi ir veikti:

  • 30 dienas- Saimniekam ir jāatdod drošības nauda 30 dienu laikā pēc īrnieka pārvietošanās. Ja saimnieks nenosūta īrnieka drošības depozītu 30 dienu logā, īpašniekam var būt pienākums samaksāt īrniekam divkāršu depozīta summu.
  • Atgriezt summu Mīnus atskaitījumi- Saimnieks ir atbildīgs tikai par sākotnējās iemaksas daļas atgriešanu, kas paliek pēc atskaitījumu izdarīšanas.
  • Detalizēts saraksts- Saimniekam jāiekļauj detalizēts visu bojājumu saraksts un aptuvenās remonta izmaksas. Ja saimnieks nesniedz šo detalizēto sarakstu, viņš vai viņa zaudēs tiesības saglabāt jebkuru drošības naudas daļu.

Ja Īrnieks nenodrošina pārsūtīšanas adresi:

Ja īrnieks nomas līguma izbeigšanas vai īrnieka pārcelšanas brīdī nespēj nodrošināt īrniekam rakstisku nosūtīšanas adresi, īpašnieks atbrīvosies no atbildības atgriezt īrnieka drošības naudu.

Kas ir Pensilvānijas drošības depozītu likums?

Pensilvānijas drošības depozītu likuma oriģinālajā tekstā lūdzam iepazīties ar Pensilvānijas Statūtu 68. sadaļas 250.511. – 512.

Vietne var būt nedaudz mulsinoša, tāpēc, lai atrastu likumu, lūdzu, izlasiet šādus soļus.

  1. Noklikšķiniet uz “Neoficiāls Purdona Pensilvānijas statūti no Rietumiem”, kas atrodas lapas labajā pusē sadaļā “Tiesību informācija”.
  2. Kad esat ieradies jaunajā lapā, jūs uzklikšķināsiet uz sadaļas “Sadaļa 68 P.S. Īsts un personisks īpašums. ”
  3. No turienes dodieties uz “8. nodaļa. Īpašnieks un īrnieks” un izvērsiet to, izmantojot plus zīmi kreisajā pusē.
  4. Dodieties uz 1951. gada “Īpašnieka un īrnieka likumu” un paplašiniet to.
  5. Iet uz pantu V.Pārņemšana un paplašināšana.
  6. Tagad noklikšķiniet uz statujas 250.511a., 250.511b., 250.511c vai 250.512, lai atrastu informāciju par Pennsylvania drošības depozītiem.


Video No Autora:

Saistītie Raksti:

✔ - Kad saimnieks var ievadīt īrnieka īri Arkansā

✔ - Biroja ēku trīs klases

✔ - Kā un kāpēc dot priekšroku līdzekļu piesaistīšanai prioritātei


Noderīga? Dalīties Ar Saviem Draugiem!