Autora Blogs Par Finansēm Un Uzņēmējdarbību

Īrnieku drošības depozīta tiesības Virdžīnijā

Drošības depozīta prasības īpašniekiem un īrniekiem


Kaut arī Virdžīnijas īpašniekiem ir tiesības pieprasīt, lai viņu īrnieki pirms nekustamā īpašuma pārcelšanas iemaksā drošības depozītu, ir jāievēro konkrēti noteikumi. Šie noteikumi ietver to, cik daudz saimnieks var savākt, kā saimniekam ir jāglabā depozīts un cik ilgi pēc īrnieka izbraukšanas saimniekam ir jāatdod īrnieka depozīts. Uzziniet astoņus pamatus īrnieka drošības depozīta tiesībām Virdžīnijā.

Cik daudz var saņemt Virdžīnijas īpašnieki?

Virdžīnijas īpašnieka īrnieka likums aizsargā īrniekus, nosakot ierobežojumu par to, cik daudz saimnieks var iekasēt kā drošības depozītu. Saimnieki nedrīkst iekasēt drošības depozīta summu, kas ir lielāka par diviem mēnešiem.

Vai ir noteikumi par drošības depozīta uzglabāšanu Virdžīnijā?

Visiem vērtspapīru noguldījumiem Virdžīnijā ir jāmaksā procentu likme, kas ir četri punkti zem Federal Reserve diskonta likmes, sākot ar 1. janvāri. Šis procents tiks izmaksāts šādam īrniekam nomas beigās.

5 iemesli, kāpēc jūs varat saglabāt īrnieka drošības depozītu Virdžīnijā

Virdžīnijas valsts īpašniekiem ir tiesības veikt atskaitījumus no īrnieka drošības depozīta šādu iemeslu dēļ:

  • Neapmaksāta noma
  • Nomas maksas par īri
  • Bojājumi parastā nolietojuma un asaru pārsniegumā
  • Citi zaudējumi vai maksājumi, kas noteikti Līgumā par nomu
  • Neapmaksātie rēķini par komunālajiem pakalpojumiem (komunālajiem maksājumiem piemērojami īpaši likumi. Sīkāku informāciju skatīt Virginia Code Annotated§ 55-248.15: 1.A.

Atskaitījumi īres laikā

Ja īrnieks plāno nomas laikā veikt atskaitījumu no īrnieka drošības depozīta, 30 dienu laikā pēc lēmuma pieņemšanas viņam ir jāinformē īrnieks. 30 dienu paziņojums tiek atcelts, ja atskaitījums notiks mazāk nekā 30 dienas pirms īrnieka pārvietošanās.

Īpašniekiem, kas nepieciešami, lai saglabātu drošības depozītu reģistrus

Virdžīnijas īpašniekiem ir jāsaglabā drošības depozītu uzskaite visiem īrniekiem. Šie ieraksti:

  • Jāsagatavo jebkādi atskaitījumi, kas pēdējo divu gadu laikā veikti no drošības depozīta.
  • Jābūt pieejamam īrniekam, īrnieka advokātam vai īrnieka pilnvarotajam pārstāvim, lai to varētu apskatīt parastā darba laikā.

Vai Virdžīnijas īrniekiem ir tiesības uz pārbaudāmo pārbaudi?

Virdžīnijas īrniekiem ir tiesības būt klāt pārbaudes laikā.

  • Saimniekam ir jāpieliek pamatotas pūles, lai paziņotu īrniekam par īrnieka tiesībām būt klāt pārbaudes laikā.
  • Šis paziņojums jāiesniedz piecu dienu laikā pēc īrnieka, kurš iznomātājs nodod izbraukšanas paziņojumu, vai tas ir jādara, kad saimnieks dod īrniekam paziņojumu par atbrīvošanu.
  • Pēc tam īrniekam jāsniedz rakstiska atbilde, ja viņi vēlas būt klāt pārbaudes laikā.
  • Pēc tam saimniekam ir jāatbild īrniekam, paziņojot par inspekcijas datumu un laiku.
  • Inspekcijai jābūt plānotai ne vēlāk kā trīs dienas pirms īrnieka izbraukšanas datuma.

  • Faktiskajā pārbaudē saimniekam ir jāsniedz īrniekam detalizēts saraksts par bojājumiem, kas konstatēti inspekcijas laikā.

45 dienas, lai atgrieztu īrnieka drošības depozītu Virdžīnijā

Virdžīnijas štatā zemes īpašniekiem ir jāatdod īrnieka drošības nauda 45 dienu laikā pēc īrnieka pārcelšanās un nomas līguma izbeigšanas. Saimniekam ir jāatdod šis depozīts un uzkrātie procenti, atskaitot visus pieļaujamos atskaitījumus, kā arī detalizēts rakstisks paziņojums, kas ietver:

  • Atgrieztā drošības depozīta summa
  • Uzkrātie procenti
  • Atskaitījumi par zaudējumiem - kaitējuma veids un remonta izmaksas

Šo paziņojumu var nosūtīt īrniekam, izmantojot sertificētu pastu, vai izīrētājs var nodot to īrniekam.

Ja bojājums pārsniedz drošības depozīta summu

Ja kaitējuma apmērs pārsniedz drošības depozīta summu un atlīdzība būtu jānosaka darbuzņēmējam, saimniekam par to jāinformē īrnieks 45 dienu laikā. Tad saimniekam būtu vēl 15 dienas, lai sniegtu īrniekam detalizētu bojājumu un remonta izmaksu sarakstu.

Ko darīt, ja Virdžīnijas īpašnieks pārdod īres īpašumu?

Ja pašreizējais saimnieks pārdod īres īpašumu Virdžīnijā, jaunā īpašuma īpašnieka pienākums ir atgriezt īrniekam drošības naudu un visus uzkrātos procentus. Ikvienam, kas pērk nomas īpašumu, jāpārliecinās, ka šī nodrošinājuma saņemšana ir iekļauta kā nosacījums līgumā, lai iegādātos īpašumu.

Ko darīt, ja saimnieks neievēro Virginia drošības depozīta likumu?

Ja netiks ievēroti Virdžīnijas drošības depozītu likuma noteikumi, īrnieks varēs saņemt atpakaļ savu drošības depozītu un visus uzkrātos procentus, kā arī zaudējumus un pamatotas advokātu nodevas.

Kas ir Virginia drošības depozītu likums?

Ja jūs meklējat likuma sākotnējo tekstu, kas regulē noguldījumus Virdžīnijas valstī, lūdzu, konsultējieties ar Virginia Code Annotated§ 55-248.15: 1.


Video No Autora:

Saistītie Raksti:

✔ - Padomi, lai pārvaldītu notikumu plānošanas informācijas plūsmu

✔ - Dažu lielāko franšīzes lēmumu profils

✔ - Mazumtirgotāju rokasgrāmata svītrkodu skeneriem


Noderīga? Dalīties Ar Saviem Draugiem!