Autora Blogs Par Finansēm Un Uzņēmējdarbību

Padomi, kā padarīt savu Craigslist Apartment Ad izcelties


Craigslistā ir simtiem reklāmu dzīvokļu īrei, tāpēc kā jūs padarāt jūsu izceļas? Nozīmīgs virsraksts, lieliski attēli un viegli lasāma reklāma ir būtiska, lai iegūtu acis par savu nomu. Uzziniet piecas lietas, kas palīdzēs potenciālajiem īrniekiem interesēties par jūsu īpašumu.

Iekļaujiet augstas kvalitātes attēlus

Attēli var būt viena no svarīgākajām reklāmas daļām Craigslist. Daudzi cilvēki aplūko attēlus un tikko lasa tekstu.

Bieži vien, ja potenciālie īrnieki meklē dzīvokļus Craigslist.org, tie filtrēs rezultātus, lai parādītu tikai īpašības, kurām ir attēli. Ja jums nav attēlu, jūs ievērojami ierobežojat to potenciālo pretendentu skaitu, kuri skatīs jūsu īpašumu.

Cilvēki ir vizuāli. Viņi vēlas iegūt priekšstatu par to, kā īpašums izskatās, pirms viņi izdara laiku, lai dotos un fiziski to aplūkotu.

Jums nav nepieciešama dārga kamera, lai fotografētu jūsu īpašumu. Vairumam tālruņu ir iebūvētas kameras, kas rada augstas kvalitātes attēlus, kas būs ideāli piemēroti jūsu īres reklāmai.

Izveidojiet interesantu virsrakstu

Tagad, kad jūsu reklāmai ir daži lieliski attēli, jums jāpievieno āķīgs, aprakstošs virsraksts, lai iestatītu dzīvokli, izņemot desmitiem vai pat simtiem citu jūsu reģiona sarakstu. Jūsu virsrakstam ir jāpievērš uzmanība. Jūsu virsrakstā būs iekļauta nomas cena un guļamistabu skaits.

Izņemot to, ka jums ir mazs, lai radītu.

Skatiet šos divus virsrakstus, piemēram:

  1. $ 1500 / 1BR skaistas vienības ar lieliskām ērtībām
  2. $ 1500 / 1BR greznas vienības luksusa ēkā. Mazgātājs / žāvētājs vienībās.

Pirmā virsraksts ir nedaudz neskaidrs. Otrajā virsrakstā ir iekļauta atrašanās vieta (luksusa ēka) un īpaša ērtības (mazgātājs / žāvētājs), tāpēc tā ir pievilcīgāka.

Jūsu virsraksts ir tas, kas piesaistīs potenciālos īrniekus, lai noklikšķinātu un uzzinātu vairāk. Izvēlieties vienu vai divas savas īpašības un pievienojiet tās virsrakstam.

Daži citi lieliski virsraksti ir šādi:

  • Burvīgs 2 BR par jauku koku izklāta ielu
  • Atjaunots 1 BR ar komunālajiem pakalpojumiem
  • Jāredz! Iekļauta atjaunināta virtuve un autostāvvieta!
  • Plašs dzīvoklis. 5 minūšu gājiens līdz metro

Padariet to viegli lasāmu

Neiekļaujiet visu informāciju vienā garā rindkopā. Cilvēki zaudēs interesi. Padariet to viegli lasāmu. Bullet punkti ir jūsu labākais draugs.

Jūs varat iekļaut īsu aprakstu, bet pēc tam jums vajadzētu sadalīt informāciju sadaļās ar aizzīmju punktiem. Tas ātri padarīs reklāmu viegli skenējamu.

Piemēram:

Apraksts:

Šis krāšņs divas guļamistabas, viens vannasistabas dzīvoklis atrodas Phoenix, AZ. Tā atrodas centrā, netālu no iepirkšanās un ēdināšanas. Šis dzīvoklis ir lielāks par 1000 kvadrātpēdām un piedāvā nesen atjaunotu virtuvi un vannas istabu.

Dzīvokļa iespējas:
  • Guļamistabas: 2
  • Vannas istabas: 1
  • Īre: $ 1000
  • Depozīts: $ 1500
  • Square Footage: 1000
  • Mājdzīvnieki atļauti: Jā
  • Nomas termiņš: 1 gads
Interjera ērtības:
  • Nerūsējošā tērauda ierīces
  • Marmora grīdas
  • Centrālā gaisa kondicionēšana
  • Daudz skapis vietas
  • Atvērtā stāva plāns
Ēkas ērtības
  • Mazgātājs / žāvētājs
  • Plašs pagalms
  • Autostāvvieta
  • Tuvu sabiedriskajam transportam

Kā redzat, cilvēkiem būs daudz vieglāk izlaist caur šiem aizzīmju punktiem, lai iegūtu informāciju par jūsu īpašumu.

Pastāstiet patiesībai par dzīvokli

Jums ir jābūt godīgiem par jūsu dzīvokli. Mēģinot pievilināt īrniekus ar nepatiesām ērtībām, būs tikai jūsu laika izšķērdēšana. Ja jūsu īpašumā nav autostāvvietas, nesakiet to. Ja jūsu virtuve nav atjaunota, nesakiet, ka tā ir.

Ja potenciālais īrnieks ierauga jūsu īpašumu, uzskatot, ka jums ir visas jaunās nerūsējošā tērauda ierīces, un, kad viņi tur nokļūst, jums ir 40 gadus vecas avokado krāsas ierīces, jūsu atbilde, "vismaz tās atbilst", maz darīs ieprieciniet izredzes, kad tās iziet no durvīm. Pat tad, ja potenciālie īrnieki varētu dzīvot ar avokado krāsotajām ierīcēm, jūs esat pārkāpuši viņu uzticību, un lielākā daļa cilvēku nomas maksu no kādas personas, kurai viņi neuzticas.

Esiet godīgi ar jūsu īpašuma ērtībām. Būs kāds, kas ir ieinteresēts jūsu īpašumā.

Izpildiet Fair Housing Laws

Jums ir jāievēro federālais godīgas mājokļu likums, kā arī Craigslistas nediskriminācijas politika. Jūs nedrīkstat diskriminēt septiņas aizsargātās klases, ieskaitot rasi, krāsu, reliģiju, dzimumu, nacionālo izcelsmi, invaliditāti un ģimenes stāvokli. Var būt arī citas klases, kas ir aizsargātas jūsu valstī vai pilsētā. Diskriminējošu paziņojumu piemēri ir šādi:

  • Nav melnādainu.
  • Hispanic Area.
  • Bērniem nav atļauts.
  • Spēcīgi ebreju zona.
  • Jābūt iespējai dzīvot neatkarīgi (bez ratiņkrēsliem, servisa suņiem utt.).
  • Vīrieši dod priekšroku.

Jūsu īres reklāmai jāapraksta jūsu īpašums, nevis tas, kurš jūs vēlaties dzīvot īpašumā. Jūs varat nomāt īrniekus, pamatojoties uz tādiem kritērijiem kā kredīta pārbaude, bet jūsu lēmums izvēlēties īrnieku ir jābalsta uz juridiskiem kritērijiem, piemēram, spēju samaksāt īres laiku, nevis par diskrimināciju, piemēram, nevēlēšanos īrēt kādam bērnam.


Video No Autora:

Saistītie Raksti:

✔ - 10 Būtiskas dāvanas rakstniekiem

✔ - Trīs cēloņu un mārketinga tendences bezpeļņas organizācijām

✔ - Top padomi, kā iznomāt privātu ēdināšanas uzņēmumu jūsu pasākumam


Noderīga? Dalīties Ar Saviem Draugiem!