Autora Blogs Par Finansēm Un Uzņēmējdarbību

Top pieci veidi, kā tiek radīti nekustamā īpašuma atvieglojumi

Uzziniet, kādas ir juridiskās ins un izejas no jūsu kaimiņa zemes


Nekustamā īpašuma atvieglojumi ir vienas puses tiesības izmantot daļu citas zemes zemes noteiktam mērķim. Parasti nekustamā īpašuma atvieglojumi tiek nodoti īpašumā. Tiek teikts, ka ar īpašumu nododamie elementi "darbojas ar zemi." Ir daudz iemeslu, kādēļ viena vienība varētu vēlēties vai tai ir jālieto cita nekustamais īpašums. Tādā veidā ir daudz veidu, kā var izveidot palīglīdzekļus.

  • 01

    Nolīgums

    Izdevumi pēc vienošanās notiek, ja vienam īpašuma īpašniekam ir jāizmanto daļa no sava kaimiņa īpašuma. Pieņemsim, ka, piemēram, diviem blakus esošo zemes gabalu īpašniekiem ir viens ceļš uz viena no īpašniekiem, lai piekļūtu galvenajam autoceļam. Varētu izveidot vienošanos, lai noteiktu, kā tiks segtas ceļa uzturēšanas izmaksas. Noteikumi arī radītu labklājību īpašniekam, kam nepieciešams šķērsot savu kaimiņu īpašumu, lai to izdarītu neierobežoti.

  • 02

    Pārvadāšana

    Īpašuma darbos ir iekļauti dati par transportēšanu. Piemēram, turpinot iepriekš aprakstīto labās puses piemēru, teiksim, ka zemes īpašnieks pārdod atpakaļ 20 akrus lielu 40 akru zemes gabalu, un 20 akru platībā esošajam zemes gabalam nav publiskas piekļuves. Pārdevējs var iekļaut valodu darbos, kas nodod vai dod jaunajiem partijas īpašniekiem piekļuvi ceļam caur viņa zemes gabalu, lai viņi varētu bezgalīgi sasniegt galveno ceļu.

  • 03

    Nepieciešamība

    Saistībā ar iepriekš minēto aktu, pieņemsim, ka īpašumā ir īpašums, kam nav piekļuves sabiedriskajam ceļam, jo ​​apkārtējie īpašumi pieder citiem. Tomēr situācija, iespējams, ir radusies pirmkārt, lielākā daļa valstu atzīst, ka īpašuma īpašniekam ir tiesības ieiet savā īpašumā un iziet no tās - to sauc par tiesībām iekļūt un iziet. Šādā gadījumā tiesa var izdot rīkojumu, lai radītu atvieglojumu, ļaujot īpašuma īpašniekam bez piekļuves šķērsot kaimiņos esošos īpašumus bez ierobežojumiem.

  • 04

    Nosodījums

    Lai gan īpašuma īpašnieks varētu stingri nepiekrist "sabiedriska labuma" paziņojumam, valdība var nosodīt īpašumu vai īpašuma daļu saskaņā ar izcilā domēna likumiem, lai to izmantotu publiskam projektam. Piemērs varētu būt atvieglojums, nosodot nekustamā īpašuma sloksni jaunam autoceļam.

  • 05

    Recepte

    Pieņemsim, ka nekustamā īpašuma īpašnieks, neatkarīgi no tā, vai viņam ir vai nav piekļuves savam īpašumam citā veidā, izvēlas izveidot piebraucamo ceļu pār otras mantas īpašumu un izmanto to tikai, lai ievadītu savu īpašumu.

    Laika periods, kurā persona var izmantot cita īpašuma tiesības, pirms to pieprasa likumīgas tiesības to izmantot, dažādās valstīs ir atšķirīga, bet pēc dažiem gadiem īpašnieks, kurš izveidoja piebraucamo ceļu, var pieprasīt atvieglojumu ar recepti. Parasti, lai tas notiktu, īpašuma izmantošanai jābūt bez tās īpašnieka atļaujas, bet tā ir redzama un atvērta īpašnieka zināšanām. Tādējādi, nepārtraucot piekļuvi, īpašnieks varētu būt spiests atļaut rīkojumu pēc receptes. Oriģinālais piebraucamā ceļa īpašnieks pēc tam būtu likumīgi jāpārtrauc palīgierīce, lai apturētu personu, kas izmanto piebraucamo ceļu.


  • Video No Autora: The Great Gildersleeve: Selling the Drug Store / The Fortune Teller / Ten Best Dressed

    Saistītie Raksti:

    ✔ - 8 Labākās franšīzes grāmatas 2019. gadam

    ✔ - Kā organizēt līgavas un izstādes

    ✔ - Iepirkuma punkts (POP) parāda mazumtirdzniecībā


    Noderīga? Dalīties Ar Saviem Draugiem!