Autora Blogs Par Finansēm Un Uzņēmējdarbību

Galvenie iemesli parakstītajam pircēja pārstāvības līgumam


Pircēja pārstāvniecības (aģentūra) līgums ir līgums, kas nosaka jūsu attiecības kā potenciālo mājas pircēju ar nekustamā īpašuma mākleri vai aģentūru. Ja jūs meklējat pircēja pārstāvības (aģentūras) vienošanos tikai kā nekustamā īpašuma aģenta vai brokera aizsardzību, jums trūkst daudzas tās vērtības. Arī pircēja klientam var būt nozīmīga vērtība. Ja jums ir problēmas ar priekšmeta atvēršanu pircējiem vai lūdzot parakstu uz šī dokumenta, šeit ir kāda palīdzība.

  • 01

    Pircējs ir pārliecināts par Jūsu labākajiem centieniem

    Nekustamā īpašuma aģents, kas rāda māju pārim.

    Ja pircējs strādā ar vairākiem aģentiem vai nav veicis atvērto māju, jūs riskējat zaudēt šo pircēja biznesu jebkurā laikā. Tas ir tikai loģiski, ka jums būtu ievērojami augstāks komforta līmenis ar pārstāvības līgumu, un tādējādi jūs būtu gatavi pavadīt vairāk laika un pūļu, lai iztīrītu tirgu pircēju klientiem atbilstošajiem īpašumiem.

    Lai palīdzētu jums to pozitīvi izvietot sava pircēja izredzes priekšā, jūs varat teikt, ka jūs veicat savu līgumu klientu īpašumtiesības. Sakarā ar laika apņemšanos un to izmaksas, jūs nevarat piedāvāt šo pakalpojumu nekomentiem. Cilvēki ir ļoti izvairījušies no riska un nepatiks ideja par lielo īpašumu trūkumu, jo nebūs piekļuves šim papildu pakalpojumam.

    Pircējs var justies izturīgs pret saistošu parakstīšanu un, pēc viņu domām, ierobežot vienošanos ar jums, pirms viņi nedaudz pazīst. Šādā gadījumā jūs varat sākt strādāt ar pircēju ar vienošanos, ka jūs atkal parādīsit pircēja pārstāvības (aģentūras) vienošanos, tiklīdz viņi uzzinās un uzticos jums.

  • 02

    Jūsu pircēja pārstāvības klienti ir pakļauti katram atbilstošajam īpašumam

    Dažādi risinājumi IDX kartēšana

    Redzot katru piemēroto īpašumu, ir ļoti svarīga jūsu pārstāvniecības klientu pirkšanas procesa daļa. Ja daudzas izvēles apliecinājums nenodrošina potenciālajiem klientiem noskaņojumu parakstīt līgumu, tad nekas cits to nedarīs. Pastāvīga pretestība parakstīšanai var norādīt arī uz mazāku nekā nopietnu pircēju.

    Būtībā jums vajadzētu kaut ko pateikt sekojošā virzienā: "Pircējs un Pircējs, es esmu informēts par dažām īpašībām, kas, iespējams, atbilst jūsu prasībām, kuras nav iekļautas MLS. Es uzskatu, ka tas ir jūsu interesēs, un mans pienākums ir meklēt FSBO rekvizītus, kurus jūs varētu vēlēties redzēt, bet mums būs jāpiekrīt, ka es saņemšu samaksāto minimālo komisijas maksu, ja viens no šiem FBSO rekvizītiem, kas, manuprāt, ir jums piemērots Jūs varat vienoties par savu maksājumu kā daļu no darījuma. "

    Ticiet vai nē, pircējiem ir zināms, ka iesūdzēsies vēlāk, kad viņi redz mājas sarakstu, kurā nav redzams. Tā ir tikai laba prakse, lai parādītu viņiem visas mājas, kas atbilst viņu kritērijiem, un glabā to pierakstus.

  • 03

    Jūs saņemsiet samaksu par Sure

    Pāris satricina rokas ar nekustamo īpašumu ārpus jaunas mājas

    Zināšanas, ko saņemsiet par savu darbu, palīdzēs ar savu garīgo un finansiālo komfortu. Tas ir viss, kas ir daudz patīkamāks, lai katru dienu dotos uz biroju, zinot, ka jūs parādīsiet īpašumus pircējiem, kuri ir pietiekami nopietni, lai garantētu, ka saņemsiet samaksu. Jūs arī varēsiet izbaudīt šo lielisko sajūtu, zinot, ka tu vari viņiem parādīt visas mājas, kas atbilst viņu prasībām, kā arī informēja par viņu izvēli pārstāvībā. Tas nav jautri, ja pircējs jautā jums pēc pirkuma, kāpēc viņi neredzēja mājas trīs ielas par labāku cenu.


  • Video No Autora:

    Saistītie Raksti:

    ✔ - Kā izsoles sniping var dot jums eBay malas

    ✔ - Daudzvienību franšīze - definīcija

    ✔ - Keramikas flīžu uzstādīšana virs dažādām grīdas virsmām


    Noderīga? Dalīties Ar Saviem Draugiem!