Autora Blogs Par Finansēm Un Uzņēmējdarbību

Izskaidroti nekustamā īpašuma apgrūtinājumu veidi


Liens ir pazīstamākais apgrūtinājums

Aizturēšana ir naudas prasījumi pret īpašumu, lai nodrošinātu īpašuma īpašnieka saistības vai parādu. Darbuzņēmējs var novietot mehāniķa apgrūtinājumu nekustamajam īpašumam piebraucamā ceļa būvei, līdz līgumslēdzējs maksā par savu darbu. Bieži ir arī apgrūtinājumi par neapmaksātiem nodokļiem. Hipotēkas ir ķīlas tiesības pret īpašumu. Tiesas spriedumi var arī radīt apgrūtinājumu. Dažos gadījumos īpašuma pārdošanu var piespiest, lai apmierinātu īpašnieku tiesības.

Darbības ierobežojumi rada ierobežojumus īpašuma lietošanai un apgrūtinājumiem

Pazīstams arī kā derības vai nosacījumi, aktu ierobežojumi ir ierobežojumi tam, kā tiek izmantots īpašums vai kādas struktūras, kuras var novietot uz īpašumu. Tie ir ļoti bieži, kad tiek izstrādātas jaunas apakšnodaļas. Izstrādātāji un celtnieki veic ierobežojumus, lai kontrolētu īpašuma lietojumu un uzturētu būvniecības standartus. Ierobežojumiem vai derībām, kas ir ārkārtīgi ierobežojošas, laika gaitā var būt vai nu pozitīva, vai negatīva vērtība. Stingri ierobežojumi, lai saglabātu vērtību, var ierobežot izmantošanu, jo tie ierobežo arī potenciālo pircēju kopumu.

Licences ir privilēģijas un var tikt atceltas

Licence ir tiesības, kas kādai pusei ir piešķirtas, lai izmantotu citas valsts nekustamo īpašumu un to var izbeigt jebkurā laikā. Ja jūs, mutiski vai rakstiski, atļaujat kaimiņam vai draugam glabāt transportlīdzekli vai laivu savā īpašumā, esat piešķīris viņiem licenci. Jūs varat atcelt šīs tiesības jebkurā laikā, pretēji atvieglojumam.

Izdevumu pārsūtīšana ar īpašumu

Izdevumi ir kādas tiesības izmantot cita īpašumā esošu nekustamo īpašumu. Ir divi galvenie atvieglojumu veidi:

1. Izdevumi bruto - Šāda veida palīgierīces būtu lietderības palīglīdzekļi, vai arī elektroapgādes uzņēmuma tiesības izvietot elektrolīnijas vai gāzes uzņēmumu, lai novietotu cauruļvadus uz īpašumu. Šīs tiesības var pārdot vai nodot.

2. Apstiprinātie izdevumi - Ja viens ar otru ir blakus diviem īpašniekiem ar dažādiem īpašniekiem, un vienam ir tiesības izmantot otras mantas īpašumu, tas ir papildinājums. Piemērs ir labklājība, lai novietotu piebraucamo ceļu uz sabiedrisko ceļu, izmantojot citas personas īpašumu.

Ierobežojumi var radīt sadaļas pārsūtīšanas problēmas

Pārkāpuma piemērs varētu būt ēkas stūris, kas atrodas vienā īpašumā, kas faktiski atrodas pāri blakus esošā īpašuma apsekotajai robežlīnijai. Parasti šie iejaukšanās ir nejauša un atklāta apsekojumā, kas veikts īpašuma pārdošanai. Īpašuma īpašnieka tiesības, kas ir aizskartas, atšķiras, bet var ietvert zaudējumus vai spēju piespiest otru īpašnieku novērst iejaukšanos.


Video No Autora:

Saistītie Raksti:

✔ - 6 Galvenie New Jersey drošības depozītu likuma principi

✔ - Pasākumu koordinatoru darba un rūpniecības iespējas

✔ - Unikālo produktu pārdošanas tiešsaistes priekšrocība


Noderīga? Dalīties Ar Saviem Draugiem!