Autora Blogs Par Finansēm Un Uzņēmējdarbību

Izmantojiet Writ of Possession, lai saņemtu nomnieku

Spēcīga pārvietošana


Kas ir Writ of Possession?

Īpašuma dokuments ir tiesas izdots rīkojums, kas ļauj personai vai grupai iegūt nekustamo īpašumu, piespiežot personu vai grupu, kurai pašlaik pieder īpašums. To parasti izmanto pēc tam, kad saimnieks uzvar pret iznākumu pret izīrēšanu. Īpašuma apliecinājumu var saukt arī par izlikšanas rakstu

Tiesa ir nolēmusi par labu saimniekam, un īrniekam vairs nav tiesību dzīvot nomas īpašumā, jo viņš ir pārkāpis nomas līgumu. Īrniekam ir jāvirzās tā, lai saimnieks atkal varētu iznomāt īres vienību.

Piemērs:

Pēc tam, kad Bobs uzvarēja izlikšanas tiesā pret savu īrnieku Mariju, tika izdots īpašumtiesību dokuments. Marijai ir trīs dienas, lai pārvietotos no īres īpašuma. Ja viņa nepārvietosies, tiks izdots rīkojums par restitūciju.

Atjaunošanas raksturs

Īrniekam parasti tiek dots zināms dienu skaits pēc tam, kad ir izdots īpašumtiesību dokuments, lai pēc saviem ieskatiem iziet no īres īpašuma. Ja īrnieks labprātīgi neizbrauc, viņš tiks piespiedu kārtā izņemts no telpām.

Saimnieks var pieprasīt restitūcijas rakstu. ASV Maršals vai Šerifs paziņos par īrnieka durvīm, dodot viņiem zināmu laiku, lai izņemtu savus īpašumus un atbrīvotu telpas. Dotais laiks būs atkarīgs no valsts un pilsētas, tomēr 24 līdz 48 stundas, lai atbrīvotos, ir izplatīta. Ja īrnieks neizceļas līdz noteiktajam termiņam, šerifs vai cits tiesībsargājošais ierēdnis piespiedu kārtā izņem no īrnieka īrnieku un bloķē tos.

Īrnieka izlikšana

Īrnieki ne vienmēr ievēro nomas līguma noteikumus. Ja īrnieks pārkāpj savu nomu un nereaģē uz paziņojumu par iziešanu no saimnieciskās darbības, kā īrnieks, lai īrnieks varētu iziet no sava nomas, jums dažreiz ir jāiesniedz tiesai, lai izliktu īrnieku.

Izlikšanas iemesli:

  • Nomas maksa- Tas ir visizplatītākais iemesls izīrēt īrnieku. Īres maksa ir viena no īrnieka pamatpienākumiem, un, ja īrnieks nepilda šo pienākumu, saimniekam ir tiesības tos pārvietot.
  • Nepārtraukti maksājot īres maksu Daudzās valstīs pastāvīgi maksājot īres maksu, ir iemesls, kāpēc jūs varat izlikt īrnieka izlikšanu. Lai īre tiktu uzskatīta par novēlotu, īres maksa būtu jāmaksā pēc jebkura labvēlības perioda, ko paredz valsts likums vai saimnieks ir iekļāvis nomu.

  • Īpašuma bojājums Ja īrnieks nodara ievērojamu kaitējumu īpašumam, varat iesniegt izlikšanu. Tiesa pārbaudīs pierādījumus, lai noteiktu, vai šis kaitējums pārsniedz normālu nodilumu.
  • Pārējo īrnieku miera traucēšana Saimniekam ir tiesības izlikt īrniekus, kuri pastāvīgi apgrūtina citus ēkas īrniekus. Saimniekam parasti ir jāapkalpo īrniekam vismaz viens paziņojums, lai izietu no uzvedības, pirms tam tiek atļauts iesniegt izlikšanu.
  • Īpašuma izmantošana nelikumīgiem mērķiem Otrs derīgs izlikšanas iemesls ir īpašuma nelikumīga izmantošana. Piemēram, ja īrnieks nolemj palaist matu salonu no sava dzīvokļa, saimnieks var iesniegt dokumentu, lai īrnieks varētu pārvietoties. Tas ir tāpēc, ka dzīvoklis ir paredzēts tikai dzīvošanai, un īrnieks cenšas to izmantot uzņēmumam.

Nomnieku apskate, lai izvairītos no izlikšanas

Viens veids, kā palīdzēt izvairīties no dārgām izlikšanu, ir rūpīgi pārbaudīt īrnieku pārbaudes. Šī īrnieka pārbaude ietver pareizo jautājumu uzdošanu un pareizo pārbaužu veikšanu. Iespējams, jums būs jāmaksā, lai veiktu kredīta vai fona pārbaudi, taču šī naudas summa būs daudz mazāka nekā visas izmaksas, kas saistītas ar nepareiza īrnieka izvietošanu īpašumā un to izlikšanu.

Jums jājautā par:

  • Paredzamais pārvietošanās datums
  • Dzīvoklī dzīvojošo cilvēku skaits
  • Gada ienākumi
  • Ja viņiem ir jebkāda palīdzība, piemēram, 8. nodaļa
  • Vai viņiem ir jebkādi mājdzīvnieki

Pārbaudes, kuras jums vajadzētu veikt, ietver:

  • Fona pārbaude
  • Kredīta pārbaude
  • Pārbaude, lai pārbaudītu nodarbinātību
  • Bijušo saimnieku aicināšana uzzināt par izlikšanas vēsturi

Raksts Satura rādītājs Pāriet uz sadaļu

Izvērst

  • Kas ir Writ of Possession?

  • Atjaunošanas raksturs

  • Īrnieka izlikšana

  • Nomnieku apskate, lai izvairītos no izlikšanas


Video No Autora:

Saistītie Raksti:

✔ - Koncentrējieties uz šiem 8 mērķiem, lai padarītu labāku līdzekļu vākšanu

✔ - USPS piegāžu nepareiza izmantošana var novest pie soda naudas

✔ - Pasaules lielākie mazumtirdzniecības ķēdes


Noderīga? Dalīties Ar Saviem Draugiem!