Autora Blogs Par Finansēm Un Uzņēmējdarbību

Dizaina veidošanas līgumu izmantošana


Dizaina veidošanas līgumi ir lielisks līgumslēgšanas veids, ko plaši izmanto visā pasaulē. Kā norāda nosaukums, šāda veida līgumi tiek izmantoti, ja gan projektēšana, gan būvniecība notiek vienlaicīgi visā līguma darbības laikā. Tomēr daudzi īpašnieki drīzāk izvēlas citas līgumslēdzēju metodes, jo projektēšanas līgums var radīt dažas problēmas un situācijas, kurās galīgās izmaksas nevar viegli noteikt vai prognozēt.

Kad tiek izmantoti dizaina izveides līgumi

Pirmkārt, dizaina veidošana tiek izmantota, ja īpašniekam vai aģentūrai ir iespēja ietaupīt laiku, kad būvniecība sākas pirms galīgā projekta pabeigšanas. Tradicionālā dizaina piedāvājuma veidošanas sistēma ir izmantota jau daudzus gadus. Tas ir balstīts uz pieņēmumu, ka īpašniekam ir izstrādātie dizaina plāni, pirms tiek izsludināts būvniecības projekts uz zemāko solītāju. Daudzi projekti varētu būt rentablāki, ja tos varētu īstenot ātrāk, tādējādi veidojot dizaina izstrādi.

Raksturlielumi

Projektēšanas līgumus parasti izstrādā darbuzņēmējs, kas ir atbildīgs par dizainu un ir atbildīgs arī par projekta izveidi. Parasti īpašnieks sagatavo kvalifikācijas pieprasījumu, ja avotus analizē godīgā konkurencē, pamatojoties uz noteiktiem kritērijiem un nosvērtiem faktoriem. Dizaina veidošanas līgums parasti ir vēlamā līgumdarba metode ar stingru grafiku, jo tas ir paredzēts laika ietaupīšanai. Šo līgumu slēgšanas metodi dod arī federālās aģentūras, kurām ir nepieciešams paātrināt grafikus, jo galīgo projektu var iegūt ātrāk, un ieguldījumu atdeve tiek kapitalizēta ātrāk.

Izmantojot dizaina veidošanas līgumu, dizaineri un celtnieki strādā roku rokā, lai radītu būvniecības rasējumus un analizētu loģisku konstrukcijas secību. Projektēšanas process tiek plānots fāzēs, tāpat kā celtnieks ir gatavs sākt šo konkrēto fāzi.

Priekšrocības

Dizaina veidošanas līgums piedāvā šādas priekšrocības:

  • Samazina projektēšanas laiku.
  • Vienkāršo konstrukcijas rasējumus.
  • Vērtību inženierijas alternatīvas vienmēr tiek apspriestas un analizētas
  • Samazina būvniecības kalendāru.
  • Samazina sakaru kanālus ar vienu kontaktpunktu.
  • Minimālie izmaiņu rīkojumi.
  • Ātrs grafiks.
  • Viegli pielāgoti faktiskajiem vietnes apstākļiem.
  • Identificējiet ilgi vadošos vienumus agrāk.
  • Ļauj atkārtot projektu.

Trūkumi

Dizainparaugu veidošanas līgumi var arī radīt dažas nepilnības, lai apsvērtu:

  • Projekta iznākums var nesniegt paredzamo rezultātu.
  • Projekts, kas nav plānots pareizi, varētu būt ievērojami aizkavēts.
  • Līgums neietekmē darbaspēka izmaksas.
  • Galīgās izmaksas var būt samērā augstākas par sākotnējām aplēsēm.
  • Novērš iespēju izmantot integrētu dizainu.
  • Pretsvaru starp darbuzņēmēju un dizaina komandu var samazināt, un var rasties daži konflikti.
  • Šķiet, ka arhitekta redzējums dod priekšroku līgumslēdzējam.
  • Ja projekta inspektors un komanda nav pieredzējuši, problēmas var rasties bieži, un būs nepieciešami dārgi remontdarbi.

Izmaiņas Design-Build koncepcijā

  1. Tiltu savienošana: Īpašnieks izstrādā sākotnējo projekta izstrādi 30-50% līmenī.
  2. Atslēga: Īpašniekam ir nepieciešama ārēja ekspertīze, un pēc tam uzņēmums var apgriezt atslēgas projekta pabeigšanas brīdī.
  3. Dizains-Build-Garantija (D-B-W): Apvieno garantijas nodrošinājumu ar dizaina izstrādi.
  4. Dizains-Build-uzturēt (D-B-M): Apvieno uzturēšanas noteikumus ar dizaina izstrādi.
  5. Privatizācija: A privātpersona plāno, būvē un uztur ceļa posmu pēc nodevas vai maksas.

Apdrošināšanas problēmas

Jautājumi, kas saistīti ar apdrošināšanu un galvojumu, ietekmē attiecības starp dizaina veidotājiem. Dizaina profesionāļu kļūdas un bezdarba apdrošināšana parasti neietver būvniecības pakalpojumus, un līgumslēdzēju vispārējā atbildības politika neietver profesionālos pakalpojumus. Dažām valstīm ir tiesību akti par kompensācijām pret būvniecības projektiem, kas ierobežo pušu līgumiskās spējas kompensēt šo atšķirīgo ietekmi. Viens no risinājumiem ir piemērots, lai savstarpēji vienotos ar dizaina speciālistu un darbuzņēmēju, ko atbalsta dizaina profesionāļa kļūdas un bezdarba apdrošināšana.


Video No Autora: Top Gear Understeer and Oversteer explained

Saistītie Raksti:

✔ - 6 Labākās tradicionālās un jaunās darbavietas bezpeļņas organizācijās

✔ - Restorāna vadītāja lielākā atbildība

✔ - Korķa grīdas: plusi, mīnusi un izmaksas


Noderīga? Dalīties Ar Saviem Draugiem!