Autora Blogs Par Finansēm Un Uzņēmējdarbību

Klusa nosaukuma darbības izmantošana, lai izveidotu patiesu īpašumtiesības

Draudzīgs tiesas process, lai nodzēstu nosaukumu


Kā īpašuma īpašniekam ir jāpārliecinās, ka jums ir skaidrs īpašums. Viens no veidiem, kā to izdarīt, ir iesniegt tiesā “draudzīgu tiesas prāvu” pret ikvienu, kam ir iemesls uzskatīt, ka varētu mēģināt pieprasīt īpašuma tiesības uz īpašumu. Uzziniet klusā nosaukuma darbības pamatus.

Iemesli, kādēļ īpašnieks varētu iesniegt klusā nosaukuma darbību

Ir dažas situācijas, kas varētu radīt jautājumus par to, kam ir tiesības uz īpašuma nosaukumu. Tie ietver:

  • Īpašuma robežas Nenoteikts: Iespējams, nav skaidrs, kur ir precīza īpašuma robeža. Tas varētu būt saistīts ar nepilnīgu apsekojumu, īpašuma apsekojuma trūkumu vai strīdu ar kaimiņiem.
  • Īpašuma uzlabošana: Iespējams, ka īpašuma īpašums, piemēram, kopīgs piebraucamais ceļš, var būt par iemeslu tam, lai apšaubītu īpašuma īpašumtiesības.
  • Vecie hipotēku maksājumi:Iepriekšējais īpašnieks var apgalvot, ka vecā hipotēka tika atmaksāta, bet tai nav nekāda fiziska ieraksta vai pierādījuma par izmaksu.
  • Prasības pret Lienholders:Citi īpašuma īpašnieki var pieprasīt, piemēram, pilsētas apgrūtinājumu par neapmaksātiem nodokļiem, kuriem nav dokumentācijas, lai pierādītu, ka tie ir izpildīti.

  • Mantinieki, kas cenšas pieprasīt īpašuma tiesības uz īpašumu: Ja māju īpašnieks nomirst, viņu īpašums bieži tiek pārdots tā dēvētajā īpašumā. Tas ir balstīts uz pārliecību, ka visi mantinieki īpašumam, kas tika nosaukts īpašnieka gribā, ir piekrituši pārdot īpašumu. Ja jūs nevarat apstiprināt, ka visi mantinieki ir atteikušies no īpašuma, klusā titula tiesā var būt veids, kā noteikt tīru īpašumtiesības un vienīgo prasību.
  • Kļūdas darbībā: Var būt rakstiskas kļūdas attiecībā uz aktu, kas ir jāatrisina

Kāpēc skaidrs nosaukums ir tik svarīgs?

Skaidrs nosaukums ir būtisks, ja mēģināt iegūt finansējumu īpašumam vai mēģināt pārdot īpašumu citam pircējam. Tas ir pierādījums tam, ka jums pieder šis īpašums un ka neviens cits nevar mēģināt prasīt īpašumtiesības vai tiesības uz īpašumu.

Kas ir klusā nosaukuma darbība

Klusa nosaukuma darbība ir tiesas prāva, kas tiek veikta, lai noteiktu tīro īpašumtiesības un īpašuma tiesības. Ja jums nav tīra nosaukuma, jums rodas problēmas, mēģinot pārdot īpašumu vai iegūt finansējumu īpašumam. Šīs tiesas prāvas mērķis ir klusēt ikvienu, kas var mēģināt apstrīdēt īpašuma īpašumtiesības nākotnē, un iznīcināt jebkādus jautājumus, kas varētu mākoņot nosaukumu.

Šāda veida tiesvedība parasti tiek veikta, lai noskaidrotu konkrētus zināmus jautājumus saistībā ar nosaukumu. Tāpēc konkrēti apsūdzētie ir jānorāda kā atbildētāji tiesā, piemēram, vecie mantinieki vai bijušie īpašnieki un viņu mantinieki.

Klusa nosaukuma darbības process:

Kurš var iesniegt klusā nosaukuma darbību:

Tas ir atkarīgs no valsts. Katrai valstij ir konkrēti likumi par to, kas spēj iesniegt klusu virsrakstu. Dažas valstis atļauj aizdevējam, kurš tur hipotēku, iesniegt šāda veida tiesas prāvas. Citās valstīs ikviens, kas ir ieinteresēts iegādāties īpašumu, var iesniegt šo prasību. Citas valstis pieprasa, lai pašreizējais īpašuma īpašnieks iesniedz klusā nosaukuma darbību.

Pusēm klusā nosaukuma darbībā:

  • Prasītājs: Persona vai grupa, kas mēģina nodibināt īpašumtiesības uz īpašumu.
  • Atbildētāji: Ikviens, kurš uzskata, ka prasītājs varētu mēģināt pieprasīt īpašumtiesības uz īpašumu.

Klusa nosaukuma darbības iesniegšana:

Lai veiktu klusu virsrakstu, nevajag būt aktīvs strīds. Tā bieži tiek uzskatīta par preventīvu tiesvedību, kuras mērķis ir izveidot skaidru īpašnieka īpašnieku un novērst, ka kāds cits mēģina pieprasīt īpašumtiesības nākotnē.

Prasītājam tiesā ir jāiesniedz kluss nosaukums. Atbildētāji tiks informēti un viņiem būs dota iespēja atbildēt uz sūdzību. Pamatojoties uz valsts tiesību aktiem, atbildētājiem būs zināms dienu skaits, lai atbildētu uz sūdzību. Ja atbildētāji nereaģē vai neapstrīd īpašumtiesības, prasītājam tiks piešķirts skaidrs nosaukums.

Ja atbildētāji apstrīd īpašumtiesības, lieta tiks izskatīta tiesā. Tas var būt ilgstoša cīņa, lai noteiktu, kam ir īpašumtiesības uz īpašumu.

Izmaksas:

Iesniedzot šāda veida tiesas prāvu, prasītājam varētu rasties izmaksas no dažiem simtiem dolāru, līdz dažiem tūkstošiem dolāru, atkarībā no tiesas izdevumiem, spējas sazināties ar atbildētājiem un advokāta honorāriem.


Video No Autora:

Saistītie Raksti:

✔ - Kā uzsākt pārtikas kravas automašīnu biznesu

✔ - Kā izārstēt betonu ar ūdens un plastmasas membrānām

✔ - Virtuves countertops tendences, idejas un risinājumi


Noderīga? Dalīties Ar Saviem Draugiem!