Autora Blogs Par Finansēm Un Uzņēmējdarbību

Jūtas drošības depozīta likums


Saimniekiem, kuriem pieder nomas īpašums Jūtas štatā, būtu jāzina Jūtas īpašnieku un īrnieku tiesību akti, tostarp noteikumi par drošības depozītu. Šo noteikumu izpratne un ievērošana var palīdzēt jums aizsargāt, ja ar savu īrnieku ir strīds par drošības depozītu. Jums jāpārbauda arī ar vietējo pašvaldību, lai noskaidrotu, vai var piemērot papildu noteikumus. Šeit ir daži bieži uzdotie jautājumi par Utah drošības depozītu likumu.

Vai Utah ir drošības depozīta limits?

Jūtas valsts neierobežo maksimālo summu, ko īpašnieks var iekasēt no īrnieka kā drošības depozītu. Tomēr parasti ir jāmaksā no viena līdz divu mēnešu nomas maksa par nodrošinājumu. Vairāk nekā tas var atturēt īrniekus no sava īpašuma izīrēšanas. Mazāks par to var nebūt pietiekami, lai aizsargātu jūs, ja īrnieks pārkāpj nomas līgumu.

Vai jūs varat iekasēt nesamaksājamo depozītu?

Jā. Utahā īpašnieki var iekasēt nekompensējamu depozītu. Lai to izdarītu, saimniekam ir skaidri jānorāda rakstiski, kāda daļa no noguldījuma ir neatmaksājama. Šo paziņojumu var ierakstīt esošā nomas līgumā vai arī tas var būt atsevišķs dokuments. Īrniekam pirms depozīta izsniegšanas jāizlasa un jāparaksta šis dokuments.

Kā jums jāglabā drošības depozīts Utah?

Nav īpašu noteikumu par to, kā zemes īpašniekiem Jūtas štatā jāglabā īrnieku drošības depozīti. Viņiem nav jābūt ieskaitītiem kontā, kas ir atsevišķi no īpašnieka līdzekļiem, kā arī tiem nav jāmaksā procenti.

Vai rakstisks paziņojums ir nepieciešams pēc drošības depozīta saņemšanas Utahā?

Nē. Utahā īrniekam nav jāiesniedz īrniekam rakstisks paziņojums pēc īrnieka drošības depozīta saņemšanas. Tomēr zemes īpašniekiem tas jāiekļauj nomas līgumā, lai nākotnē izvairītos no jebkādiem strīdiem par drošības depozīta apmēru un deponēšanas brīdi.

Kādi ir daži iemesli, kādēļ jūs varat saglabāt īrnieka drošības depozītu Utah?

Utahā īpašnieks var saglabāt visu vai daļu īrnieka drošības depozīta, lai segtu:

  • Neapmaksāta noma
  • Bojājumi parastā nolietojuma un asaru pārsniegumā
  • Izmaksas, lai tīrītu vienību
  • Citi nomas līguma pārkāpumi

Vai Utah ir nepieciešama pārgājiena pārbaude?

Jūdas likums neprasa īpašniekiem veikt pārbaužu veikšanu pirms īrnieka pārvietošanās.

Tomēr šīs pārbaudes ir labvēlīgas zemes īpašniekiem. Tie ļauj saimniekam dokumentēt nomas vienības stāvokli pirms īrnieka pārvietošanās. Saimnieks var paziņot īrniekam, ja no viņa drošības depozīta tiks izdarīti atskaitījumi par vienības bojājumiem. Tas dod īrniekam laiku novērst kaitējumu vai vismaz garīgi sagatavo tos atskaitījumiem, kas tiks veikti.

Kad Tev jāatdod īrnieka drošības depozīts Utah?

Rakstisks paziņojums

Ja mītnieks Utahā plāno veikt atskaitījumus no īrnieka drošības depozīta, viņam vai viņai ir jāiekļauj rakstisks detalizēts paziņojums, atgriežot to noguldījuma daļu, kas pienākas atpakaļ īrniekam. Šajā paziņojumā jānorāda, kādi atskaitījumi ir veikti no depozīta un katra atskaitījuma summa.

Īrnieka nosūtīšanas adrese

Īrnieka pienākums ir nodrošināt saimniekam adresi, kur nepieciešams noguldījums un detalizēts paziņojums, ja nepieciešams, piegādā vai nosūta pa pastu. Īrniekam šī informācija jāiesniedz 30 dienu laikā pēc izbraukšanas.

30 dienas pēc pārvietošanas / 15 dienas pēc nosūtīšanas adreses saņemšanas

Utah īpašniekiem ir 30 dienas pēc īrnieka pārcelšanās vai 15 dienas pēc īrnieka pāradresācijas adreses saņemšanas, atkarībā no tā, kas ir vēlāk, atgriežot atpakaļ noguldītājam atdoto drošības depozīta daļu. Ja saimnieks tur kādu no drošības depozītiem, lai segtu vienības bojājumus, īpašniekam ir 30 dienas pēc īrnieka pārcelšanās vai 30 dienas pēc īrnieka pāradresācijas adreses saņemšanas, atkarībā no tā, kurš no šiem datumiem ir vēlāk, lai atmaksātu drošības naudas daļu atpakaļ īrniekam. Noguldījumu, kā arī rakstīto detalizēto sarakstu, ja nepieciešams, var piegādāt ar roku, vai arī to var nosūtīt uz adresi, ko sniedzis īrnieks.

Nepareiza ieturēšana

Ja Utah īpašnieks noteiktajā termiņā neatdod īrnieka drošības naudu, nesniedz īrniekam rakstisku detalizētu sarakstu, ja nepieciešams, vai nepareizi ietur visu vai daļu īrnieka drošības depozīta, īrniekam var piešķirt viņa vai viņas viņas pilnā drošības nauda un līdz pat $ 100 soda naudas plus tiesas izdevumi.

Kas notiek ar drošības depozītu, ja pārdodat savu īpašumu?

Ja jūs pārdodat savu īpašumu vai īpašums maina rokas, kamēr jums joprojām ir īrnieka drošības depozīts, jūs varat:

  • Pārskaitiet drošības depozītu jaunajam īpašniekam, atskaitot visus pieļaujamos atskaitījumus, un paziņojiet īrniekam vārdu un adresi, kur viņu depozīts tagad tiek glabāts

Or

  • Atdodiet drošības depozītu īrniekam, atņemot visus atļautos atskaitījumus, un paziņojiet jaunajam īpašniekam, ka drošības nauda ir atgriezta īrniekam

Kas ir Utah drošības depozīta likums?

Likuma oriģinālajam tekstam, kas regulē drošības depozītus Utah štatā, lūdzu, apmeklējiet Utah Code Annotated §§ 57-17-1 līdz 57-17-5.


Video No Autora: Bridgestone TURANZA T001

Saistītie Raksti:

✔ - 3 Lietas, kas jāzina par pārtikas kravas automobiļa iedarbināšanu

✔ - Stratēģijas un riski, kas jāņem vērā, pērkot zemi

✔ - Ēdināšanas un pārtikas ceļojuma piedzīvojumi Jūsu kausu sarakstam


Noderīga? Dalīties Ar Saviem Draugiem!