Autora Blogs Par Finansēm Un Uzņēmējdarbību

Veidi, kā likumīgi izbeigt nekustamo īpašumu

Jūs, iespējams, nebūsit iestrēdzis ar šo servisu pret savu īpašumu uz visiem laikiem


Izdevumi ir likumīgi - un reizēm ne tik likumīgi - tiesības izmantot īpašniekam piešķirto īpašumu. Šie iemesli, lai izbeigtu palīglīdzekļus, ir likumīgi dzīvotspējīgi, bet viņi bieži vien iebilst pret vienu vai otru. Tas gandrīz vienmēr prasa zināmu atklātu tiesvedību vai procedūru, lai noņemtu atvieglojumu. Jums, iespējams, būs jārīkojas tiesā, iesniedzot civilprocesu, lai jūs varētu sasniegt skaidru nosaukumu, bet jūs varat noņemt problemātiskus nekustamā īpašuma atvieglojumus vairākos veidos.

Kluss nosaukums

Dažreiz īpašumos ir vairākus gadus atpakaļ nodibinātie palīglīdzekļi, un šajā gadījumā tiesvedību var uzsākt, lai "klusinātu nosaukumu" un noņemtu dažus atvieglojumus.

Pieņemsim, ka īpašuma juridiskais apraksts ir ļoti vecs. Nekad nav bijis īpašumtiesību apdrošināšana, un dažas no robežām ir raksturotas kā īpašums, kas pieder citiem. Klusa nosaukuma darbības iesniegšana var paziņot par savu nodomu padarīt robežas saskaņotas ar pašreizējo aptauju, pat ja tās nav precīzi gar esošajām žogu līnijām.

Ja neviens neapstrīd prasību, titulu nomierinātu, un zeme tiktu pārstādīta, kad tā tiek apsekota. Klusa nosaukuma reāls piemērs bija vieglums, lai konkrēti nosauktā sieviete varētu šķērsot īpašumu, lai piekļūtu arī kopienai. Palīglīdzekļi bija vecāki par 75 gadiem, sieviete bija mirusi, un aku jau sen bija ierobežots veselības apsvērumu dēļ. Palīgrīks vairs nebija vajadzīgs un tāpēc tika izbeigts.

Ļaujiet Mērķa mērķim beigties

Lai gan lielākā daļa atvieglojumu "darbojas ar zemi" vai nodod jaunus īpašniekus no iesaistītajām īpašībām, tādi apstākļi kā tie var padarīt vieglāku turpmāku izmantošanu. Jūs varētu dot komunālo pakalpojumu uzņēmumam, lai šķērsotu savu zemi, lai nokļūtu vietā, kur tas veic lielus remontus vai izveido jaunu spēkstaciju. Jūs varat izveidot atvieglojumu, kas jāpārtrauc noteiktā datumā vai ar noteiktu notikumu, piemēram, oficiāli pabeigtu remontu vai būvniecību - pieņemot, ka komunālo pakalpojumu uzņēmums ir izveidojis citu piekļuvi tās atrašanās vietai.

Atteikties no labuma

Arī palīglīdzeklis vairs nepastāv, jo to vairs nevar izmantot. Attiecībā uz komunālo pakalpojumu uzņēmums varētu būvēt žogu ap savu vietu pirms būvniecības pabeigšanas, kad žogs iejaucas labiekārtošanas zonā. To var juridiski interpretēt kā uzņēmumu, kas atsakās no palīgierīces, jo tas ir tehniski bloķējis piekļuvi, lai radītu labklājību.

Tomēr atteikšanās var būt pelēka zona. Parasti tas nav uzskatāms par atteikšanos tikai tāpēc, ka uzņēmums vairs neizmanto palīglīdzekli, piemēram, ja tā pamet būvniecību. Tukšgaitas būvniecības teritorija uzņēmumam būtu pieejama, ja tā kādreiz nolemtu turpināt darbību tur - ja vien, protams, nevar pierādīt, ka uzņēmums nekad nav paredzējis atsākt darbību. Šajā gadījumā varētu izteikt argumentu, ka palīglīdzekļa mērķis ir beidzies.

Pārtraukt Prescriptive Easement lietošanu

Preskriptīvs atvieglojums ir nedaudz sarežģītas juridiskās koncepcijas rezultāts, kas pazīstams kā nelabvēlīgi. Zemes gabals blakus Joe lauku mājai ir bijis brīvs un neizmantots tik ilgi, kamēr viņš atceras - varbūt pat gadu desmitiem. Kādu dienu viņš nolemj tur ierīkot garāžu, jo viņam nav vietas, lai to pievienotu savam īpašumam. Viņš negatīvi ietekmē blakus esošo zemi, un viņš ir pārkāpis likumu, jo viņam tas nav likumīgs, bet tas ir jautājums pats par sevi.

Tālāk, Joe ielej betonu, lai paplašinātu savu esošo piebraucamo ceļu tā, ka tas pārvēršas par jauno garāžu nelabvēlīgajā īpašumā. Tagad viņš ir izveidojis labklājību pat bez zemes īpašnieka piekrišanas. Bet, kā izrādās, viņš nolemj neizmantot savu jauno garāžu. Viņš atklāj, ka viņš ienīst pastaigas pa visu šo zemi pēc autostāvvietas, lai nokļūtu pie viņa durvīm.

Ja preskriptīvā atvieglojuma turētājs vairs to neizmantos, tas ir atteikšanās veids.

Iznīciniet Iemeslu

Gadījumā, ja labiekārtojums veidots partijas sienai - sienas uz nekustamā īpašuma līnijas, kas kalpo abām īpašībām - partijas sienas iznīcināšana efektīvi izbeigtu palīglīdzekli.

Tāpat, ja komunālo pakalpojumu uzņēmumam tika izveidots palīgierīces, lai no jaunās atrašanās vietas darbotos elektropārvades līnijas uz ielu, un ja šīs elektropārvades līnijas kāda iemesla dēļ tiktu nojauktas un pamestas, nekad vairs netiktu izmantotas, atvieglojums kļūst par spēkā neesošu. Tās mērķis ir iznīcināts.

Apvienojiet dominējošos un apkalpojošos rekvizītus

Dažreiz blakus esošajiem īpašumiem ir vieglums starp tām, ļaujot viena vai abām pusēm piekļūt otrai pusei. Viens no tiem ir apkalpojošais īpašums, un īpašums, kas ir labums, ir dominējošais īpašums. Šajā gadījumā jums ir papildu atvieglojums.

Ja viens īpašnieks ieguvis abus īpašumus un apvienotu tos vienā juridiskā aprakstā, atvieglojums vairs nebūtu nepieciešams. Abas īpašības ir apvienotas. Tas var notikt tāpēc, ka apkalpojošā īpašuma īpašnieks nolemj pārdot, un dominējošā īpašuma īpašnieks pārlēk uz iespēju paplašināt savu mītni, iegādājoties īpašumu.

Izpildiet izlaišanas līgumu

Ja pastāv labklājība un abu īpašumu jaunie īpašnieki konstatē, ka dominējošā īpašuma īpašniekam tas vairs nav interesants vai lietojams, dominējošais īpašnieks, kas paraksta atbrīvošanas dokumentu, var izbeigt apkalpojošā īpašuma īpašniekam. Šis atbrīvošanas dokuments var vai nu atbrīvot apkalpojošā īpašuma īpašnieku no atvieglojuma, vai atbrīvot palīglīdzekļus apkalpojošā īpašuma īpašniekam, tādējādi atbrīvojot palīglīdzekļus no mantkārības.


Video No Autora:

Saistītie Raksti:

✔ - Padariet savu nomas mājdzīvnieku

✔ - Jauno ārštata klientu apskate ar anketu

✔ - Kā kļūt par Freelance Writer: Prep Steps


Noderīga? Dalīties Ar Saviem Draugiem!