Autora Blogs Par Finansēm Un Uzņēmējdarbību

Kas ir uzņēmējdarbības īpašuma un nekustamā īpašuma nodokļi


Uzņēmumi maksā nekustamā īpašuma nodokļus tādā pašā veidā kā privātpersonas par šī īpašuma novērtēto vērtību.

Ja jūsu uzņēmumam pieder nekustamais īpašums, jums ir jāmaksā īpašuma nodoklis par šo īpašumu. Tādā pašā veidā, tā kā privātpersonas maksā nekustamā īpašuma nodokli par savu mājokļu novērtēto vērtību, uzņēmumi maksā nekustamā īpašuma nodokli par to nekustamā īpašuma (zemes un ēku) novērtēto vērtību. Ja nekustamais īpašums tiek pārdots, nodoklis par gadu tiek sadalīts starp iepriekšējiem un jaunajiem īpašniekiem, pamatojoties uz to, cik lielā gada laikā tie piederēja īpašumam.

Īpašuma nodokli sauc par ad valorem (vērtības) nodokli, jo to aprēķina pēc īpašuma vērtības. Īpašuma vērtība īpašuma nodokļa vajadzībām nav tāda pati kā patiesā tirgus vērtība. Vērtību nosaka īpašuma vērtētājs, pamatojoties uz novērtēto (aprēķināto) vērtību.

Vērtētājs nav vērtētājs. Uzņēmuma vērtētājs nosaka īpašuma patieso tirgus vērtību pārdošanai vai aizdevumam vai apdrošināšanai.

Kā tiek aprēķināti un maksāti īpašuma nodokļi?

Īpašuma nodokļus novērtē vietējās pašvaldības - pilsētas, pilsētas, ciemati - vietējiem mērķiem, piemēram, skolas, ceļi, infrastruktūras uzlabojumi.

Iegādājoties nekustamo īpašumu jūsu uzņēmumam, īpašums tiks reģistrēts attiecīgajā nodokļu iestādē, un jūs saņemsiet informāciju par izmaiņām jūsu novērtētajā vērtībā un nodokļu summu, par kuru esat parādā katru gadu.

Pēc novērtējuma saņemšanas jūs saņemsiet nodokļu rēķinu, pamatojoties uz šo novērtējumu. Jā, ir iespējams apstrīdēt novērtēto summu. Novērtējuma rēķinam vajadzētu būt informācijai par to, kā to izdarīt, vai jums, iespējams, būs jāsazinās ar jūsu vietni, lai iegūtu informāciju par šo procesu.

Īpašuma nodokļa atskaitīšana par uzņēmējdarbības izdevumiem

IRS saka, ka jūs varat atskaitīt īpašuma nodokļus, taču tie uzliek dažus ierobežojumus un ierobežojumus attiecībā uz to, kāda daļa no jūsu īpašuma nodokļa ir atskaitāma kā uzņēmējdarbības izmaksas:

Jūs varat atskaitīt daļu no īpašuma nodokļa, ko iekasē, pamatojoties uz novērtēto vērtību.

Jūs nevarat atskaitīt nekādu daļu no jūsu īpašuma nodokļa, ko iekasē par "vietējo labumu". IRS saka, ka tas ir

"nodokļi, kas iekasēti par" vietējiem ieguvumiem un uzlabojumiem, kas parasti palielina jūsu īpašuma vērtību. Tie ietver ielu, ietves, ūdensvadu, kanalizācijas līniju un publisko autostāvvietu novērtējumus. Jums ir jāpalielina sava īpašuma pamatojums pēc novērtējuma summas. "

Tikai, lai sajauktu šo jautājumu, vēl jo vairāk, IRS saka, ka varat ieturēt daļu no vietējo pabalstu nodokļiem, ja tie paredzēti uzturēšanai, remontam vai procentu maksājumiem. Jums būs rūpīgi jāpārbauda jūsu nekustamā īpašuma nodokļa rēķins un jānodala tās ar nodokli apliekamās un neapliekamās daļās.

Lai iegūtu plašāku informāciju par nekustamā īpašuma nodokļiem jūsu uzņēmuma īpašumā, sazinieties ar vietējo nodokļu iestādi. Tā kā īpašuma nodokļi ir specifiski katrai valstij, jūs varat arī doties uz savu meklētājprogrammu un ievadīt "īpašuma nodokļus [valsts]", lai iegūtu plašāku informāciju.

Īpašuma nodokļi par uzņēmuma pārdošanu

Ja jūs pērkat vai pārdodat uzņēmumu, ieskaitot uzņēmuma īpašumu, vai pērkat vai pārdodat tikai uzņēmuma īpašumu, gan pircējam, gan pārdevējam ir jāapmaksā īpašuma nodokļi atbilstoši laika periodam, kas katram īpašniekam piederēja nodokļu gada laikā.


Video No Autora: Nekustamā īpašuma nodoklis Eiropā

Saistītie Raksti:

✔ - Kā aizpildīt un failu veidlapu W-3

✔ - Uzziniet par tirgus sasniegumiem un kāpēc tas ir svarīgi

✔ - Sabiedrisko attiecību mediju plāna paraugs


Noderīga? Dalīties Ar Saviem Draugiem!