Autora Blogs Par Finansēm Un Uzņēmējdarbību

Kas ir cenu solījums un kāpēc tas ir nepieciešams?

Informācija par būvniecību un līgumslēdzējiem


Piedāvājuma obligācija ir celtniecības obligāciju veids, kas aizsargā īpašnieku vai attīstītāju būvniecības cenu noteikšanas procesā. Tā ir garantija, ka jūs, kā pretendents, iesniedzat projekta īpašniekam, lai nodrošinātu, ka, ja neizpildīsit piedāvājuma noteikumus, īpašniekam tiks kompensēts. Piedāvājuma obligāciju parasti iegūst, izmantojot galvojuma aģentūru, piemēram, apdrošināšanas sabiedrību vai banku, un tas palīdz garantēt, ka darbuzņēmējs ir finansiāli stabils un tam ir nepieciešamie resursi, lai uzņemtos projektu. Piedāvājuma obligācijas parasti ir nepieciešamas projektos, kas ietver arī izpildes piedāvājumus un maksājumu obligācijas.

Piedāvājuma obligāciju pamati

Piedāvājuma obligācija parasti ietver trīs puses: kreditoru, galvotāju un galvojumu. Obligāts ir piedāvātā būvprojekta īpašnieks vai attīstītājs. Principāls ir pretendents vai piedāvātājs. Garantija ir aģentūra, kas izsniedz pamatsummu piedāvājuma obligāciju. Principāls pērk obligāciju no galvojuma par noteiktu cenu, līdzīgi kā prēmija par apdrošināšanas polisi. Obligācijas seguma vērtība tiek saukta par soda naudu, un tā ir maksimālā zaudējumu summa, ko galvojums sedz ar obligāciju.

Sodu summas var būt no 5 līdz 20 procentiem no piedāvājuma summas.

Kā darbojas obligāciju obligācijas

Piedāvājuma obligācijas palīdz novērst, ka līgumslēdzēji var iesniegt vieglākus vai nepiemēroti zemus piedāvājumus, lai iegūtu līgumu. Būvdarbu cenu noteikšanas procesa laikā dažādi darbuzņēmēji (direktori) novērtē, kādam darbam tas būs jāmaksā, un tie iesniedz savu cenu īpašniekam (kreditoram) piedāvājuma veidā. Līgumslēdzējam, kurš uzvar piedāvājumu, tiek piešķirts līgums par projektu.

Piedāvājuma obligācija kalpo kā garantija tam, ka līgumslēdzējs, kas uzvar piedāvājumu, ievēro līguma noteikumus pēc līguma parakstīšanas. Ja līgumslēdzējs neizpilda piedāvājuma nosacījumus, piemēram, viņš noslēdz savu cenu par darbu pēc līguma parakstīšanas - līgums var tikt pārkāpts, un īpašniekam būs jāatrod cits projekta darbuzņēmējs, iespējams, nākamais zemākais solītājs. Piedāvājuma obligācija kompensē īpašniekam izmaksu atšķirību starp sākotnējo līgumslēdzēja piedāvājumu un nākamo zemāko cenu.

Dažreiz galvojuma aģentūra piespriež līgumslēdzējam atgūt šīs izmaksas atkarībā no obligāciju noteikumiem.

Cik maksā Bid Bond izmaksas?

Piedāvājuma obligācijas izmaksas - prēmija, ko līgumslēdzējs sedz galvojumam, balstās uz vairākiem faktoriem, tostarp projekta izmaksām (piedāvājuma izmaksām), projekta atrašanās vietai, īpašniekam un darbuzņēmēja finanšu vēsturei.. Maziem projektiem obligāciju obligāciju prēmijas var būt vienotas, piemēram, $ 100 vai $ 200. Lielākiem projektiem piedāvājuma obligāciju prēmija parasti ir balstīta uz procentuālo daļu no kopējām projekta izmaksām un piedāvājuma obligācijas soda naudas.

Standarta soda nauda par federālajiem projektiem svārstās no 5 līdz 10 procentiem no kopējām projekta izmaksām. Soda nauda par federāli finansētiem projektiem ir noteikta 20% apmērā no projekta izmaksām. Obligāciju prēmijas parasti ir no 1 līdz 5 procentiem no soda naudas. Piemēram, ja projekta izmaksas ir 500 000 ASV dolāru, un soda nauda ir 50 000 ASV dolāru, līgumslēdzēja izmaksas par obligāciju var būt 500–2 500 ASV dolāru.

Piedāvājuma obligāciju prasības

Saskaņā ar Miller aktu, kas vēl joprojām ir standarts, visiem pretendentiem ir jāiesniedz piedāvājuma obligācijas par jebkuru federālo projektu. Daudzi privātie uzņēmumi arī pieņem šo prasību, lai aizsargātu sevi no riska piedāvājuma procesa laikā. Galvojuma obligācijas iegūšana ir ļoti svarīga, ja vēlaties, lai jūsu uzņēmums kļūtu konkurētspējīgs būvniecības nozarē. Dažās jomās licenču un atļauju iegūšanai ir nepieciešama galvojuma garantija. Vissvarīgākais ir tas, ka gandrīz visi projektu īpašnieki un izstrādātāji pieprasa obligāciju no jums pirms jūs varat piedāvāt savus projektus.

Federālo galvojumu obligāciju prasības var izpildīt dažādos veidos:

  • Nodrošinājuma obligācijas, ko izdevusi apstiprināta uzņēmuma galvojuma aģentūra
  • Garantijas obligācijas, ko emitējušas individuālas garantijas, kas apņemas noteikt noteiktus aktīvu veidus
  • Indivīdi rīkojas kā galvojumi, lai izpildītu obligātās prasības federālajiem projektiem, ja tiem ir pieņemami nepieciešamie līdzekļi, lai atbalstītu obligācijas

Pieņemamie aktīvi ietver skaidru naudu vai depozīta sertifikātus; ASV aģentūru vērtspapīri; akcijas un obligācijas, kas tiek tirgotas Ņujorkā, ASV un citās biržās. Ir arī nepieņemami aktīvi. Tie ir aktīvi, kurus var būt grūti likvidēt, piemēram, nekustamā īpašuma nekustamais īpašums, rotaslietas, individuālie galvojumi un vairāki citi.


Video No Autora: Rīgā uzradies jauns zobārsts - Aldis Gobzems

Saistītie Raksti:

✔ - Atsauksmes par populārām grāmatām par restorāna atvēršanu

✔ - Costco misija ir tās kultūras sirds

✔ - Lieliski veidi, kā atrast īrniekus jūsu īrei


Noderīga? Dalīties Ar Saviem Draugiem!