Autora Blogs Par Finansēm Un Uzņēmējdarbību

Kas ir īpašuma īpašnieku tiesisko tiesību kopums?


Ar nekustamo īpašumu pieder līdzi tradicionālais "tiesību tiesību kopums", ko ar pārdevēju nodod pircējam. Tās ir īpašuma īpašnieka atzītās tiesības.

Nekustamā īpašuma tiesības

  • Tiesības uz īpašumtiesībām: Īpašums pieder tam, kam pieder tituls. Tiklīdz jūs slēgsiet nekustamo īpašumu darījumu par naudu un esat ieguvis nosaukumu savā rokās, tas ir tavs. Nu, sāksim uzreiz ar brīdinājumu, ka nemaksājot īpašuma nodokļus un daudzas asociācijas nodevas, var iegūt jūsu īpašumu no jums. Tas nozīmē, ka, ja jums ir jūsu vārds un nav hipotēkas vai ķīlas zīmes pret īpašumu, jums tas pieder. Tomēr, atkarībā no valsts, kurā jūs dzīvojat, un tur spēkā esošajiem likumiem, hipotēkas īpašnieks var ātri izmantot tiesības veikt īpašumu, vai arī viņiem, iespējams, jādodas caur tiesām.

  • Kontroles tiesības: Likumu ietvaros īpašnieks kontrolē īpašuma lietošanu, bet ir jāievēro jebkuras nodaļas vai mājas īpašnieka asociācijas līgumi un ierobežojumi. Tātad, ja jūs vēlaties kontrolēt savu īpašumu, uzglabājot automašīnas virsbūves, bet jūsu derības izslēdz to, tad šī kontrole nav jūsu. Tāpat, ja jūs vēlaties, lai būtu skaļas partijas un ļautu diviem desmitiem cilvēku tupēt jūsu īpašumā, jūs to nevarēsiet izdarīt, ja ir derības un ierobežojumi, kas to aizliedz.
  • Tiesības uz izslēgšanu: Citi var tikt izslēgti no īpašuma izmantošanas vai iebraukšanas. Parasti šis ir diezgan aizsargāts. Jums nav jāļauj ikvienam ievadīt savu īpašumā esošo īpašumu, kas nav tiesībaizsardzība ar orderi. Tomēr, visticamāk, būs noderīgas tādas lietas kā komunālie pakalpojumi. Komunālo pakalpojumu uzņēmumiem būs tiesības iekļūt īpašumā, lai uzturēšanas ceļā un komunālo pakalpojumu līnijās saglabātu savas tiesības.

  • Tiesības baudīt: Īpašnieks var baudīt īpašuma izmantošanu jebkādā likumīgā veidā. Ja jūs vēlaties izbaudīt savu īpašumu, izmetot milzīgu ballīti, to var izdarīt tikai tad, ja tas nav ierobežots ar sadalījumu vai mājokļa īpašnieku derībām vai ierobežojumu dokumentiem.
  • Tiesības rīkoties: Īpašnieka īpašnieks var pārdot, iznomāt vai nodot īpašumtiesības vai īpašuma izmantošanu pēc vēlēšanās. Ja vien jums nav hipotēkas, jo tas ir jāmaksā, lai atsavinātu īpašumu, jūs parasti varat to pārdot pēc vēlēšanās. Protams, ja IRS ir jūsu īpašuma apgrūtinājums, tad jums tas būs jāmaksā kā norēķinu naudas daļa. Tas attiecas arī uz mehānikas aizturēšanu attiecībā uz darbu ar īpašumu vai uzlabojumiem.

Zemes īpašumtiesības pieder tai. Šī nosaukuma pierādījums ir akts. Pārdevējs izpilda aktu, lai nodotu īpašumtiesības uz nekustamo īpašumu un ar to saistīto tiesību kopumu.

Nosaukums Apdrošināšana

Nosaukuma apdrošināšana ir tas, kā mēs aizsargājam šīs tiesības pret prasījumiem pret viņiem. Ja īpašums maina roku un īpašumtiesību apdrošināšanu iegādājas jaunais īpašnieks vai viņi to iegādājas, tie ir aizsargāti pret vieglām vai kļūdainām pretenzijām par to īpašumtiesībām.

Kā piemēru var minēt situāciju, kad īpašumtiesību apdrošināšana varētu nonākt pie jūsu palīdzības, iespējams, strīda par robežlīniju. Pieņemsim, ka pēkšņi jauna pircēja kaimiņa aptauja parāda, ka 10 pēdas no jūsu īpašuma puses ir domājams. Nosaukuma apdrošināšanas sabiedrība, ja jums ir apsekojums, izmeklētu un vai nu atspēkotu viņu prasību, vai kompensētu jums par desmit pēdu zaudējumu, ja jūsu aptauja būtu nepareiza. Ne visas virsrakstu politikas aptver apsekojuma precizitāti, vai arī tās jāiegādājas atsevišķi.

Citi jautājumi, piemēram, iepriekšējo laulāto prasījumi par īpašuma tiesībām, var apdraudēt arī īpašumtiesības. Tomēr īpašumtiesību apdrošināšanas sabiedrības parasti pieprasa laulības šķiršanas situācijās.


Video No Autora: Daudzdzīvokļu nama īpašnieki sastrīdas ar mājas vecāko

Saistītie Raksti:

✔ - Viss par Coca-Cola kompānijas franšīzes informāciju

✔ - Pasaules lielākie lielveikali Roundup

✔ - McDonald's vērtības un cilvēks, kurš ir izveidojis zīmolu


Noderīga? Dalīties Ar Saviem Draugiem!