Autora Blogs Par Finansēm Un Uzņēmējdarbību

Kas ir atriebība?

Vai jūs varat izlikt īrnieku no spīti?


Strīdi starp saimniekiem un īrniekiem nav neparasti. Dažreiz šie namīpašnieku un īrnieku konflikti ir viegli atrisināti un citi laiki palielinās. Atsevišķos gadījumos īrnieks var veikt darbības, kas ir to likumīgās tiesības, un saimnieks var rīkoties. Kad saimnieks cīnās, iesniedzot izlikšanu, tas ir pazīstams kā atriebība.

Kas ir atriebība?

Piespiedu izlikšana notiek tad, kad saimnieks mēģina izlikt īrnieku pēc tam, kad īrnieks ir veikis kādu darbību, kas kaut kādā veidā traucē saimniekam. Īrnieks var būt sūdzējies par uzturēšanas jautājumiem vai pat mēģinājis organizēt pārējos īrniekus. Lai gan īrnieks bija viņu likumīgajā tiesā, saimniekam nepatika tas, ko īrnieks darīja, tāpēc saimnieks izsauc izlikšanu atriebībā par īrnieka uzvedību. Tas ir atriebība.

Iemesli, kas saistīti ar īpašnieka failiem, ir pretpasākumi:

Piespiedu izlikšana notiek, ja saimnieks atbild uz kaut ko, kas ir īrnieka likumīgajā tiesā, iesniedzot izlikšanu īrniekam. Piemēri ietver:

  • Īrnieks sūdzas pārāk bieži - Īrnieks sūdzas, ka ziemā tas nav pietiekami silts. Saimnieks iznomā, lai izliktu īrnieku, tāpēc viņam nav jātiek galā ar siltuma noteikšanu.
  • Īrnieks izsauc veselības nodaļu - Īrnieks sūdzas veselības nodaļai par pelējumu vannas istabā. Saimnieks izsauc izlikšanu, jo viņš ir dusmīgs, ka īrnieks nosauca veselības nodaļu.
  • Īrnieks aicina ēkas daļu - Īrnieks aicina celtniecības nodaļu sūdzēties par bojātu kabīni uz kāpnēm. Saimnieks izsauc izlikšanu, jo viņš ir dusmīgs, ka īrnieks to sauc par ēkas daļu.

  • Īrnieks ietur nomas maksu, kamēr nav atrisināts jautājums- Saimnieks ir dusmīgs, ka īrnieks ir nomas maksa. Saimnieks izsauc izlikšanu.
  • Īrnieks ir organizējis pārējos ēkas nomniekus, lai protestētu pret kādu jautājumu, piemēram, īres maksas pieaugumu. Saimnieks uzskata, ka īrnieks ir pamudinātājs un vēlas, lai viņš to iziet. Saimnieks izsauc izlikšanu.
  • Īrnieks ir pievienojies īrnieka savienībai - Saimnieks ir noraizējies, ka īrnieks var mēģināt izmantot juridiskas nepilnības, lai izmantotu saimnieka īpašumtiesības. Saimnieks iznomā, lai izliktu īrnieku.

Iemesli, kādēļ saimnieks var likumīgi izlikt īrnieku

Ir daudz iemeslu, kādēļ saimnieks var likumīgi izlikt izlikšanu un atriebība nav viens no tiem. Šie iemesli atšķirsies atkarībā no valsts, tāpēc pārbaudiet vietējos likumus. Bieži iemesli, kādēļ varat izlikt izlikšanu, ir šādi:

  • Neapmaksāta noma
  • Citi nomas līguma pārkāpumi
  • Īrnieks veic telpās nelikumīgas darbības
  • Īrnieks ir bojājis īpašumu tādā veidā, kas ir samazinājis īpašuma vērtību
  • Īrnieks traucē citiem īrniekiem / kaimiņiem
  • Īrnieks ir drauds citu ēkas nomnieku veselībai vai drošībai

Vai pretpasākumu izlikšana ir likumīga?

Nē. Lielākajā daļā valstu, ieskaitot Ilinoisu, ir spēkā likumi, kas aizsargā īrniekus no īpašnieku pretpasākumiem, ieskaitot izlikšanu. Ilinoisas likumu sauc par Atbildības izlikšanas likums.

Kā tiesa nosaka atriebību?

Piespiedu izlikšanu var būt grūti pierādīt, jo saimnieks bieži vien varēs nākt klajā ar citu iemeslu, kāpēc viņi iesniedz izlikšanu. Lai gan daudzās valstīs ir spēkā noteikumi, kas aizsargā īrniekus no savām saimniecībām pret atriebībām, atriebība ir grūti pierādīt.

Īrniekam ir labākas izredzes pierādīt savu prasību, ja laiks starp viņu rīcību, piemēram, veselības inspektoru un īrnieka rīcību, iesniedzot izlikšanu, ir īsāks, piemēram, viens līdz seši mēneši. Tiesnesim būs grūti noticēt, ka saimnieks rīkojas atriebībā, ja saimnieks vienu gadu pēc tam, kad īrnieks nosaucis saimnieku par veselības nodaļu, izlikt nomnieku.

Darbībai, par kuru īrnieks pieprasa atriebību, jābūt likumīgi viņa tiesību ietvaros, un tai ir jābūt tieši saistītai ar viņa īri. Tas tika konstatēts tiesas prāvā Imperial Colliery Co. pret Fout. Šajā West Virginia lietā tiesa nolēma, ka īrnieks nevar apgalvot, ka atriebība tika veikta sakarā ar viņu dalību darba streikā.

Citi īpašnieka atriebības akti:

Iesniegšana, lai iznomātu īrnieku, nav vienīgais veids, kā saimnieks var atriebties, ja īrnieks veic tādu darbību, kāda saimniekam nepatīk. Jebkurš īpašnieka atriebības veids ir nelikumīgs. Šīs darbības varētu ietvert:

  • Nomas palielināšana- Ja īrnieks sūdzas ēkas inspektoram, saimnieks var atriebties, palielinot īrnieka īri.
  • Nomnieka apdraudēšana vai vajāšana Saimnieks var arī rīkoties, kad īrnieks izsauc pilsētu uz saimnieku, apdraudot vai aizskarot īrnieku, lai mēģinātu novērst to, ka viņš to dara.
  • Neatjaunot īrnieka nomu- Atbildot uz īrnieka sūdzību vai citu īrnieka rīcību, saimnieks var atriebties, atsakoties atjaunot īrnieka nomu.
  • Īrnieka uzturēšanās nevēlamā- Šis atriebības veids griežas ap iznomātāju, padarot īrnieka dzīves apstākļus neērti. Tas varētu ietvert piekļuves ierobežošanu iepriekšējai kopējai mazgāšanas un žāvēšanas iekārtai, bloķējot piekļuvi stāvvietai vai atsakoties veikt īrnieka vienības remontu.

Ko jūs darāt, ja īrnieks neatbrīvos īpašumu?


Video No Autora: Smurfu atriebība • Smurfi

Saistītie Raksti:

✔ - 9 Flīžu montāžas rīki Jūsu celtniecības projektam

✔ - Kā veikt starptautiskos pārdošanas apjomus eBay tīmekļa vietnēs

✔ - Garākie piekares tilti pasaulē


Noderīga? Dalīties Ar Saviem Draugiem!