Autora Blogs Par Finansēm Un Uzņēmējdarbību

Kas īrniekiem jāzina par Estates pie Will

Šīs dzīvās vienošanās priekšrocības un negatīvie faktori


Tradicionālo īrnieku īrnieku attiecības nosaka nomas līguma noteikumi. Noteiktos gadījumos īrnieks dzīvo īres īpašumā bez rakstiska nomas līguma. Uzziniet, kā tiek definēta labklājība pēc vēlēšanās.

Kas ir īpašums Willī?

Tīrais īpašums, ko arī dēvē par nomu pēc vēlēšanās, attiecas uz īrnieku, kurš dzīvo īres vienībā bez oficiālas nomas vai līguma. Parasti tas ir mutisks līgums starp saimnieku un īrnieku.

Saimnieks ir devis īrniekam atļauju dzīvot īpašumā, tomēr nav fiksētu nomas termiņu vai īpašu nomas noteikumu, kas jāievēro. Jebkura puse var izbeigt dzīvesvietu jebkurā laikā.

Nomnieka piemērs Willā

Nomnieki pēc vēlēšanās ir kopīgi, kad jūs atļaujat draugam vai ģimenes loceklim dzīvot jūsu mājās. Nav noteikts nomas termiņš vai noteikts, cik ilgs laiks personai paliks kopā ar jums. Pastāv pieņēmums, ka indivīds neradīs kaitējumu jūsu mājās, un starp jums un īrnieku var būt vienošanās, ka īrnieks ir piekritis samaksāt jums nomas maksu par izmitināšanu un segt komunālos pakalpojumus.

Īres nomas priekšrocība Willā

  • Elastība - tradicionāla noma ar īrnieku nevar būt laba lieta. Īrniekiem būs lielāka elastība dzīves situācijā nekā īrnieki ar tradicionālo nomas līgumu. Viņiem ir jārīkojas ar īres īpašumu ar cieņu, bet parasti nav jāuztraucas par formāliem noteikumiem, piemēram, drošības depozītiem, nomas noteikumiem, procedūrām vai pārbaudēm.

Nomas īres trūkums Willā

  • Saimnieks var izbeigt īrēšanu jebkurā laikā - pastāv negatīvi, kas apzinās, ka īres brīdī būs situācija. Tā kā starp saimnieku un īrnieku nav oficiālas vienošanās, īpašniekam nav nepieciešams konkrēts iemesls, lai īrnieks izietu no nomas. Tāpēc īrniekam nav nekādu drošības zināšanu, ja viņi ievēro nomas noteikumus, viņiem būs vieta, kur dzīvot nomas termiņa laikā.

Kā īrnieki būs aizsargāti?

Lai gan nav strukturēta nomas līguma, īrniekiem būs pienākumi, tostarp:

  • Samaksājot īres maksu laikā.
  • Nekādi bojājumi īpašumam, kas pārsniedz normālu nodilumu.
  • Pareiza paziņošana pirms izbraukšanas no nomas.

Īrniekiem būs arī tiesības uz pamata aizsardzību saskaņā ar zemes nomas likumu valstī, kurā atrodas nomas īpašums. Šie pamata aizsardzības veidi ietver:

  • Tiesības dzīvot tādā īpašumā, kas ir drošs un bez būvniecības un drošības koda.
  • Nav iepriekš noteiktu uzturēšanās ilgumu.
  • Paziņojums pirms saimnieka ienākšanas nomas īpašumā.
  • Paziņojums, pirms saimnieks vēlas, lai īrnieks izietu.

Vienības atsavināšanas procedūras

Pēc īres maksas jebkura no pusēm var paziņot otrai pusei par vēlmi atbrīvot vienību.

  • Iemesls:
    • Vairumā valstu īres maksa pēc vēlēšanās var tikt izbeigta bez jebkāda cita īpaša iemesla, nevis īrnieka vēlme izceļoties, vai iznomātāja vēlme, lai īrnieks izietu.
  • Rakstisks paziņojums:
    • Katrai valstij būs atšķirīgi noteikumi par to, kā īrniekam būs jāatlaiž nomas vienība. Kopumā īrniekam ir jāsniedz īpašniekam rakstisks paziņojums par īrnieka vēlmi iziet no īres īpašuma. Ja saimnieks vēlas, lai īrnieks pārvietotos, saimniekam ir jāpaziņo arī īrniekam šis paziņojums rakstiski.

  • Cik tālu iepriekš?
    • Atkal, jums ir jāpārbauda savi valsts noteikumi, lai noteiktu, cik lielā mērā saimniekam vai īrniekam ir jāpaziņo pirms vēlamā izbraukšanas datuma. Parasti standarts ir 30 dienu iepriekšējs paziņojums, bet dažas valstis var pieprasīt iepriekšēju paziņojumu par 7 dienām, savukārt citas valstis par to paziņo 45 dienas.

Iznomāt īrnieku Willī

Kaut arī nav vienošanās starp īpašnieku un īrnieku pēc vēlēšanās, saimniekam joprojām ir tiesības izlikt īrnieku, ja īrnieks pārkāpj pamatīpašnieka īres likumu, piemēram:

  • Maksājumu īre
  • Nomas īpašuma bojāšana
  • Iesaistīšanās krimināllietā

Vai atšķiras no Holdover īrnieka?

Galvenā atšķirība starp īrnieku pēc vēlēšanās un īrnieka ir tas, ka īrniekam būs īpašnieka atļauja palikt īres vienībā. Nomas īrnieks uzturas nomā bez īpašnieka piekrišanas.


Video No Autora:

Saistītie Raksti:

✔ - Biznesa apdrošināšanas tiešsaistes pirkšana

✔ - Lietderības pārtraukšana

✔ - Kāpēc integrēti mārketinga komunikācijas jautājumi


Noderīga? Dalīties Ar Saviem Draugiem!