Autora Blogs Par Finansēm Un Uzņēmējdarbību

Kad saimnieks var ievadīt īrnieka īri Arkansā

Īrnieka tiesības


Arkanzasā īpašniekam un īrniekam ir noteiktas tiesības uz īres īpašumu saskaņā ar saimnieka īrnieku tiesībām. Viens svarīgs noteikumu kopums ietver īpašnieka tiesības iekļūt īrnieka dzīvoklī. Uzziniet iemeslus, kādēļ saimnieks var ievadīt īrnieka dzīvokli Arkanzasā, un paziņojums, ko saimniekam ir jāsniedz pirms tam.

Paziņojums pirms iebraukšanas prasībām Arkansā

Arkanzasas kods norāda, ka saimniekam pirms ierašanās īrnieka dzīvoklī jāsniedz "saprātīgs paziņojums". Tiek uzskatīts, ka īrnieks ir informēts par saimnieka nodomiem.

Rakstisks paziņojums īrniekam var tikt nodots ar roku, nosūtot paziņojumu īrniekam vai nosūtot paziņojumu īrniekam, izmantojot reģistrētu vai sertificētu pastu. Atsevišķos gadījumos telefona zvans, īsziņa vai e-pasts var kalpot arī kā paziņojums, ja saimniekam ir iemesls uzskatīt, ka īrnieks ir saņēmis paziņojumu.

Cik daudz paziņojuma īpašniekam ir jāsniedz

Arkanzasas zemes īpašnieka un īrnieka tiesību aktos nav noteikts konkrēts laiks, kas tiek uzskatīts par saprātīgu. Valstīm, kas definē saprātīga laika ilgumu, parasti ir nepieciešams paziņojums starp 24 stundām un 48 stundām, pirms saimnieks var ieiet. Arkanzasas īpašniekam ir jābūt savām tiesībām, ja viņi sniedz līdzīgu paziņojumu par īrnieku.

Stundas, kad var nokļūt Arkansas īpašniekam

Lai gan Arkanzasas kods neuzrāda konkrētas stundas, kad saimniekam ir atļauts iebraukt īrnieka dzīvoklī, saimnieks nevar ierasties, kad viņš vai viņa vēlas. Parasti saimnieks var ierasties īrnieka vienībā normālā darba laikā. Tie būtu no 8 A.M no rīta līdz 6 P.M. naktī.

Parastā darba laikā ir divi izņēmumi:

  • Ārkārtas situācijas: Ārkārtas gadījumā saimnieks jebkurā laikā dienas vai nakts laikā var ieiet īrnieka dzīvoklī.
  • Savstarpēji vienojoties pēc laika: Ja saimnieks un īrnieks ir vienojušies par laiku, kad saimniekam ir jāierodas dzīvoklī, kas atrodas ārpus parastā darba laika, tad īpašnieks var iebraukt dzīvoklī šajā dienas vai nakts laikā.

Likumīgie iemesli, kādēļ saimnieks var ienākt īrnieka dzīvoklī

Arkanzasas kodā ir uzskaitīti iemesli, kādēļ saimniekam ir atļauts piekļūt īrnieka dzīvoklim. Tie ietver:

  • Pārbaudīt īpašumu
  • Nepieciešams vai saskaņots remonts, rotājumi, izmaiņas vai uzlabojumi
  • Nodrošināt nepieciešamos vai saskaņotos pakalpojumus
  • Izpētīt Nomas līguma pārkāpumus
  • Izpētīt iespējamo kriminālo darbību
  • Rādīt vienību potenciālajiem īrniekiem
  • Parādīt vienību potenciālajiem pircējiem, līgumslēdzējiem vai citām personām, kurām ir uzņēmējdarbības intereses īpašumā
  • Ārkārtas situācijās

Iemesli, kādēļ Arkanzasas īrnieks var atteikties no īpašnieka ieejas

Ja saimnieks ir devis saprātīgu paziņojumu un ieiet īrnieka vienībā juridiski atļautā iemesla dēļ, īrnieks parasti nevar noliegt saimnieka ieeju. Īrniekam ir nelikumīgi mēģināt noliegt saimnieka ieeju, nomainot viņu durvju slēdzenes bez īpašnieka piekrišanas.

Īrniekam var liegt saimnieka ierakstu, ja:

  • Saimnieks nesniedza pienācīgu paziņojumu - Ja saimnieks nav devis nomniekam saprātīgu paziņojumu, īrniekam var atļaut liegt saimnieka ieeju. Piemēram, ja saimnieks izsauc īrnieku, kurš vēlas piecu minūšu laikā izrādīt īrnieka dzīvokli potenciālajam īrniekam, īrnieks var liegt iebraukšanu, jo saimnieks nav pienācīgi paziņojis.
  • Aizskarot īrnieku Īrnieks var liegt saimniekam iebraukt savā vienībā, ja saimnieks mēģina iekļūt, lai aizskartu īrnieku.

Iemesli, kādēļ īpašnieks var ievadīt bez paziņojuma

  • Ārkārtas situācijas- ārkārtas situācijās saimniekam nav jāpaziņo par ierašanos īrnieka dzīvoklī. Šādās situācijās saimnieks ienāk dzīvoklī, lai aizsargātu visu īpašuma īrnieku drošību. Ārkārtas situācijas piemērs būtu pārplūdes ūdens caurule, kas applūst īrnieka dzīvoklī.
  • Veselības un drošības jautājums Turklāt, ja saimnieks ir norādījis īrniekam, ka pastāv veselības un drošības jautājums, kas īrniekam ir jānosaka, un īrnieks nenosaka šo jautājumu vai nesniedz atbildi 14 dienu laikā, tad saimniekam ir tiesības iebraukt īrnieka vienībā bez papildu paziņojuma un „radot darbu.”

Saimnieka tiesības, ja Īrnieks neatļauj likumīgu piekļuvi

Ja īrnieks noliedz saimniekam likumīgu ierašanos savā dzīvoklī, saimnieks var saņemt tiesas priekšrakstu, lai saņemtu piekļuvi dzīvoklim. Saimniekam var būt arī tiesības uz zaudējumu atlīdzību un pamatotu advokāta honorāru.

Arkanzasas likums par saimnieku ieeju

Lai apskatītu Arkanzasas likumu par saimnieka ieeju, lūdzu, skatiet Arkansas kodu Anotēts § 18-17-303, 18-17-602, 18-17-702 un 18-17-705.


Video No Autora:

Saistītie Raksti:

✔ - Ko nozīmē uzkrātais vidējais rādītājs? Kā tas tiek izmantots uzņēmumos

✔ - Nomas pirkums un nekustamā īpašuma aģents

✔ - Faktori, kas ietekmē notikumu plānotāja algu


Noderīga? Dalīties Ar Saviem Draugiem!